住宅地产项目信托融资合同（2024年版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅地产项目信托融资合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅地产项目

1.3信托融资

1.4合同金额

1.5信托期限

1.6还款方式

1.7利率

1.8费用

1.9违约

1.10争议解决

2.合同主体

2.1信托公司的义务

2.2信托公司的权利

2.3地产开发商的义务

2.4地产开发商的权利

3.融资用途

3.1融资资金的用途

3.2资金使用的监管

4.信托设立与成立

4.1信托设立的条件

4.2信托成立的程序

4.3信托登记与备案

5.还款计划与方式

5.1还款时间表

5.2还款来源

5.3还款账户

6.利率与费用

6.1利率的确定

6.2费用的计算与支付

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1信托公司的违约责任

8.2地产开发商的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁地点与机构

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同解除的条件

11.合同的保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务的履行

12.合同的继承与转让

12.1合同继承的条件

12.2合同转让的条件

13.合同的适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

甲方：（地产开发商全称）

地址：

联系方式：

乙方：（信托公司全称）

地址：

联系方式：

1.2住宅地产项目

甲方承诺，将按照约定向乙方申请信托融资，用于（地产项目名称）的开发与建设。项目位于（项目地址），总占地面积约为（占地面积），总建筑面积约为（建筑面积）。项目主要包括（项目主要包括的内容）。

1.3信托融资

乙方作为信托公司，同意根据甲方的申请，设立专门的信托计划，向甲方提供信托融资，用于甲方的住宅地产项目开发与建设。

1.4合同金额

本合同项下的信托融资总额为人民币（大写：壹亿捌仟万元整）（小写：180,000,000元），具体融资额度及分期融资计划由双方在后续的具体融资协议中约定。

1.5信托期限

本信托计划的信托期限为（信托期限），自信托资金首次划付给甲方之日起计算。

1.6还款方式

甲方应按照约定的还款计划和方式向乙方还款。还款方式包括但不限于一次性还款、分期还款、等额本息还款等。具体还款方式由双方在后续的具体融资协议中约定。

1.7利率

本合同项下的信托融资利率为（年化利率），具体利率及调整机制由双方在后续的具体融资协议中约定。

1.8费用

乙方应向甲方收取与本合同项下信托融资相关的手续费、管理费等费用。具体费用标准、计算方式及支付时

第八条违约责任

8.1信托公司的违约责任

乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定的还款计划和方式提供融资、未按约定的利率提供融资、未按约定履行相关义务等，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=融资金额×违约天数×日违约金率。

8.2地产开发商的违约责任

甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定的用途使用融资资金、未按约定的还款计划和方式还款、未按约定履行相关义务等，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=融资金额×违约天数×日违约金率。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点与机构

如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构名称）。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

10.3合同解除的条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；

（3）依法应当解除的其他情形。

第十一条合同的保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方未公开披露的对双方具有保密性的事项，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。

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