便利店商铺租赁合同范本（2024年版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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便利店商铺租赁合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

4.2租金调整方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

7.商铺维修与保养

7.1出租方负责维修的项目

7.2承租方负责维修的项目

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1合同附件

13.2法律法规适用

13.3通知与送达

14.签署信息

14.1出租方代表

14.2承租方代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。

1.3商铺用途

商铺的用途为便利店，承租方必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：X

账号：X

开户银行：X

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

租金调整时间为租赁期满后。

4.2租金调整方式

租金调整方式为根据市场行情及物价上涨指数进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

5.押金

5.1押金金额

承租方应向出租方支付押金元。

5.2押金退还条件

租赁期满后，如承租方按照约定返还商铺，且商铺无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为转账支付，退还押金后，双方签署《押金退还确认书》。

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

出租方的权利和义务如下：

（1）提供符合约定的商铺；

（2）保证商铺的基本设施正常运行；

（3）协助承租方办理商铺的相关手续；

（4）按照约定收取租金；

（5）在租赁期满后，按照约定返还承租方的押金。

6.2承租方的权利和义务

承租方的权利和义务如下：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）保证商铺的安全和卫生；

（4）承担商铺的用水、用电、用气等费用；

（5）在租赁期满后，按照约定返还商铺。

8.保险

8.1保险购买责任

承租方应按照出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。

8.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司根据保险条款进行理赔。

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

（4）出租方因客观原因需要提前终止合同，应提前三个月通知承租方。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违约责任如下：

（1）未按照约定提供商铺，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；

（2）未按照约定保证商铺设施正常运行，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；

（3）未按照约定退还承租方押金的，应支付相应的逾期利息。

10.2承租方违约责任

承租方违约责任如下：

（1）未按照约定支付租金，应支付逾期利息；

（2）未按照约定使用商铺，改变商铺用途的，应支付违约金；

（3）未