二零二四年度商业综合体物业管理兼职劳务合作合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业管理兼职劳务合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理兼职劳务内容

2.2物业管理区域及范围

2.3物业管理项目概述

3.合作期限

3.1合同签订日期

3.2合同有效期限

3.3合同终止条件及程序

4.物业管理兼职劳务人员要求

4.1兼职人员资质要求

4.2兼职人员工作职责

4.3兼职人员培训及考核

5.物业管理兼职劳务费用

5.1兼职人员工资支付标准

5.2工资支付方式及时间

5.3工资调整机制

5.4其他费用及支付方式

6.物业管理兼职劳务人员权益保障

6.1社会保险及福利待遇

6.2工作时间及休息休假

6.3工伤及意外伤害事故处理

6.4争议解决机制

7.物业管理兼职劳务人员管理

7.1兼职人员招聘及录用程序

7.2兼职人员离职及解聘程序

7.3兼职人员考核及评价体系

7.4兼职人员培训及提升机制

8.物业管理服务质量要求

8.1物业管理服务标准

8.2服务质量考核及改进措施

8.3物业管理投诉及处理机制

9.物业管理区域安全及秩序维护

9.1安全责任划分

9.2安全防范措施

9.3消防安全及应急预案

9.4突发事件及应急处理

10.物业管理区域设施及设备维护

10.1设施设备维护标准

10.2设施设备检查及维修

10.3设施设备更新及改造

11.物业管理区域环境卫生及绿化

11.1环境卫生标准

11.2环境卫生维护

11.3绿化养护及景观维护

12.物业管理区域公共秩序维护

12.1公共秩序维护要求

12.2公共秩序维护措施

12.3违规行为处理及处罚

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任承担

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2附件内容及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.合同标的

2.1物业管理兼职劳务内容

（1）负责物业管理区域的日常巡视；

（2）协助处理物业管理区域的投诉及突发事件；

（3）参与物业管理活动的组织与实施；

（4）协助维护物业管理区域的公共秩序；

（5）执行甲方交办的其他物业管理相关工作。

2.2物业管理区域及范围

物业管理区域为[物业管理区域名称]，具体范围为[物业管理区域详细范围描述]。

2.3物业管理项目概述

甲方委托乙方管理的物业管理项目为[项目名称]，项目基本情况如下：

（1）项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]；

（2）项目规模：[项目规模，如占地面积、建筑面积等]；

（3）项目业主数量：[项目业主数量]；

（4）项目设施设备情况：[项目设施设备情况概述]。

3.合作期限

3.1合同签订日期

本合同签订日期为[合同签订日期]。

3.2合同有效期限

本合同有效期限自[合同开始日期]至[合同结束日期]。

3.3合同终止条件及程序

（1）合同期满自然终止；

（2）任何一方违约，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；

（4）合同终止程序：一方提出终止意向，书面通知对方，经双方协商一致后终止。

4.物业管理兼职劳务人员要求

4.1兼职人员资质要求

（3）具备一定的物业管理知识及技能；

（4）无犯罪记录。

4.2兼职人员工作职责

（1）遵守国家法律法规及甲方管理制度；

（2）认真履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序；

（3）按时完成甲方交办的工作任务；

（4）积极参加甲方组织的培训及活动。

4.3兼职人员培训及考核

甲方应定期对兼职人员进行培训，提高其业务水平。兼职人员应接受甲方组织的考核，考核不合格者，甲方有权解除劳动合同。

5.物业管理兼职劳务费用

5.1兼职人员工资支付标准

兼职人员工资标准为[工资标准]，具体计算方式如下：

（1）每月工资=[基本工资]+[加班费]+[奖金]；

（2）加班费按国家规定计算；

（3）奖金根