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直管公房委托管理协议6篇

篇1

甲方（委托方）：[XX市房产管理局]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》、《XX市直管公房委托管理实施办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方管理直管公房事宜，达成如下协议：

一、委托管理的物业基本情况

1.物业名称：XX市直管公房

2.物业用途：住宅、办公、商业等

3.物业位置：位于XX市XX区XX街XX号

4.物业面积：总面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，办公面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。

5.委托管理的物业为政府所有，乙方以甲方的名义进行管理和维护。

二、委托管理期限

1.委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

三、委托管理内容

1.房屋维修：乙方负责对物业进行日常维修和维护，确保房屋结构安全、设施设备完好。

2.物业管理：乙方负责制定物业管理方案，建立健全物业管理档案，确保物业管理规范有序。

3.租赁管理：乙方负责物业的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、租金收取、租赁纠纷处理等。

4.安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保物业安全无虞。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的管理行为，对乙方管理不善造成物业损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

（2）甲方应提供物业的相关资料和手续，协助乙方办理相关管理手续。

（3）甲方应按照合同约定支付委托管理费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权制定物业管理方案，并按照方案进行管理。

（2）乙方有权收取租金，并按照合同约定使用租金。

（3）乙方应确保物业管理规范有序，维护物业的结构安全和设施设备完好。

（4）乙方应妥善处理租赁纠纷，保障租赁双方的合法权益。

（5）乙方应制定安全管理制度，落实安全措施，确保物业安全无虞。

（6）乙方应定期向甲方报告管理情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。

五、委托管理费用及支付方式

1.委托管理费用为每年XX万元人民币。

2.甲方应按照合同约定时间和方式支付委托管理费用。具体支付时间和方式如下：

（1）首期委托管理费用应在合同签订之日起XX日内支付。

（2）后期委托管理费用应按照合同约定的支付周期和方式按时支付。

3.如甲方未按时支付委托管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金加收标准为每逾期一天加收应付款项的XX%。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同所引起的争议解决费用（包括但不限于律师费、仲裁费或诉讼费等）由违约方承担。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字盖章）：[XX市房产管理局]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[XX物业管理有限公司]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：[XX市直管公房管理处]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》、《XX市直管公房委托管理暂行办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方直管公房委托乙方管理事宜达成以下协议：

一、委托管理房屋基本情况

1.房屋坐落位置：XXXX。

2.房屋类型：住宅/办公/商业等。

3.房屋面积：总面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，办公面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。

4.房屋权属：甲方为上述房屋的合法所有者。

二、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、委托管理内容

1.房屋维修养护：乙方应对委托管理的房屋进行定期维修和养护，确保房屋设施完好。

2.房屋租赁管理：乙方应协助甲方进行房屋租赁管理，包括