2024物业委托管理合同范文：商业街区物业委托管理及运营3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业委托管理合同范文：商业街区物业委托管理及运营

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业委托方

1.2物业管理方

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

3.2物业管理费用支付方式

3.3逾期支付的处理

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.2专业物业服务

4.3应急处理

5.物业管理权责划分

5.1物业委托方权利

5.2物业管理方权利

5.3物业委托方义务

5.4物业管理方义务

6.物业管理责任

6.1物业委托方责任

6.2物业管理方责任

7.物业管理合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1物业管理服务标准

13.2物业管理费用明细

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业委托方

1.1.1名称：商业街区管理有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2物业管理方

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理范围包括但不限于：商业街区内的所有建筑物、构筑物、公共设施、设备、场地、绿化、道路等。

2.1.2物业管理方对商业街区的物业管理服务包括但不限于：房屋及配套设施的维修养护、公共区域的环境卫生、安全防范、绿化养护、车辆停放管理等。

2.2物业管理期限

2.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

3.1.1物业管理费用总额为人民币万元/年。

3.1.2物业管理费用按月缴纳，每月金额为人民币万元。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1物业管理方每月向物业委托方开具正式发票。

3.2.2物业委托方应在收到发票后的5个工作日内支付当月物业管理费用。

3.3逾期支付的处理

3.3.1若物业委托方逾期支付物业管理费用，物业管理方有权采取催收措施。

3.3.2逾期支付物业管理费用的，自逾期之日起每日按应缴金额的1%支付滞纳金。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.1.124小时安保服务

4.1.2公共区域清洁服务

4.1.3绿化养护服务

4.1.4设施设备维修保养服务

4.2专业物业服务

4.2.1车辆停放管理服务

4.2.2公共设施设备维护服务

4.2.3顾客投诉处理服务

4.3应急处理

4.3.1应急事件报告及处理流程

4.3.2应急物资储备及使用管理

5.物业管理权责划分

5.1物业委托方权利

5.1.1对物业管理服务进行监督、检查和评价。

5.1.2依法享有物业管理收益。

5.1.3要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2物业管理方权利

5.2.1按照合同约定进行物业管理服务。

5.2.2收取物业管理费用。

5.2.3在物业管理服务中，对违反物业管理规定的行为进行处理。

5.3物业委托方义务

5.3.1按时足额支付物业管理费用。

5.3.2配合物业管理方进行物业管理活动。

5.3.3不得擅自改变物业管理服务内容。

5.4物业管理方义务

5.4.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.4.2保证物业管理服务质量。

5.4.3及时处理物业管理服务中出现的各类问题。

6.物业管理责任

6.1物业委托方责任

6.1.1因自身原因造成物业管理服务损失的，由物业委托方承担相应责任。

6.1.2因物业委托方违反物业管理规定，给物业管理方造成损失的，由物业委托方承担相应责任。

6.2物业管理方责任

6.2.1因物业管理方原因造成物业管理服务损失的，由物业管理方承担相应责任。

6.2.2因物业管