二零二五版商铺租赁定金协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁定金协议合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

乙方保证商铺符合国家相关法律法规和甲方租赁用途的要求。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

二、定金缴纳与退还

1.定金缴纳

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内向乙方支付定金______元。

乙方收到定金后，应向甲方出具收据。

2.定金退还

若甲方在租赁期限内解除租赁合同，乙方应在解除合同之日起______个工作日内退还甲方已支付的定金。

若乙方在租赁期限内解除租赁合同，乙方应在解除合同之日起______个工作日内退还甲方已支付的定金。

三、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

商铺租金为每月______元，租金按月支付，每______个月支付一次。

租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方应在约定的时间内将租金汇入乙方指定的账户。

四、其他约定

1.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护商铺及配套设施，不得擅自改变商铺结构。

2.乙方保证商铺的合法性，并负责办理与商铺相关的各项手续。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据自身经营需要调整租赁用途，但应提前______天书面通知乙方，并确保新的用途符合法律法规。

义务：

在协议签订后______个工作日内支付定金______元给乙方。

按时支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付定金后，有权要求甲方按照约定的时间入住商铺。

如甲方未按时入住或违反租赁协议，有权要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

保证商铺的合法使用权，确保商铺不存在任何权利瑕疵。

维护商铺的完好状态，负责商铺的日常维修和保养。

六、商铺使用与维护

1.使用规定

甲方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

甲方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

甲方在使用过程中应爱护商铺，如因甲方使用不当造成商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，每月______日前支付当月租金______元。

租金支付方式为银行转账，甲方应在约定的时间内将租金汇入乙方指定的账户。

2.租金调整

租赁期限内，如遇市场租金上涨或乙方对商铺进行重大维修改造，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

八、解除协议与违约责任

1.解除协议

甲方严重违约，如拖欠租金超过______个月；

乙方因商铺存在严重安全隐患，经甲方通知后仍未整改；

双方协商一致，并书面签署解除协议。

2.违约责任

甲方违约，每逾期支付租金一天，应向乙方支付______%的违约金。

乙方违约，未按时交付商铺或提供虚假信息，应向甲方支付______%的违约金。

如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取