2024版房产买卖补充协议书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房产买卖补充协议书范本

本合同目录一览

1.总则

1.1本补充协议书的签订

1.2本补充协议书与主合同的关系

1.3本补充协议书的生效条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权利人信息

2.3房产共有情况

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.2支付方式及支付时间

4.房产过户及登记

4.1办理过户及登记的时间

4.2办理过户及登记的费用承担

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收及问题处理

6.房产质量及保修

6.1房产质量保证

6.2房产保修范围及期限

7.房产交易税费

7.1房产交易税费的计算及支付

7.2税费支付责任的承担

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

12.附则

12.1合同附件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2双方的其他约定

14.签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1本补充协议书的签订

本补充协议书由甲方（出卖人）与乙方（买受人）于2024年共同签订，作为对双方签订的《房产买卖合同》的补充。

1.2本补充协议书与主合同的关系

本补充协议书与《房产买卖合同》具有同等法律效力，双方在签订本补充协议书时应遵守主合同的规定。

1.3本补充协议书的生效条件

本补充协议书自双方签字或盖章之日起生效，经甲乙双方共同遵守。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房产证号为。

2.2房产权利人信息

甲方（出卖人）姓名或名称：，住所地：。

乙方（买受人）姓名或名称：，住所地：。

2.3房产共有情况

如房产为共有，甲乙双方应提供共有人的身份证明和相关共有人同意出售的证明文件。

第三条房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

房产买卖价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋本金、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

3.2支付方式及支付时间

乙方应按照《房产买卖合同》约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。具体支付时间及金额，双方可在本补充协议中另行约定。

第四条房产过户及登记

4.1办理过户及登记的时间

甲乙双方应在本补充协议书签订后个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户及登记手续。

4.2办理过户及登记的费用承担

办理过户及登记的费用包括税费、手续费等，具体费用双方可在本补充协议中另行约定。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间

甲方应在本补充协议书签订后个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2房产交付条件

5.3房产验收及问题处理

乙方应对接收的房产进行查验，如发现质量问题，应自收到房产之日起日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后日内，负责解决房产质量问题。

第六条房产质量及保修

6.1房产质量保证

甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房产在交付时符合本补充协议约定的交付条件。

6.2房产保修范围及期限

房产保修范围包括房屋结构、防水、保温、给排水、电气、燃气、采暖、通风等主要设施。保修期限自房产交付之日起计算，为年。在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

本部分合同共计2000字。

第八条违约责任

8.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付房款等。

8.2违约责任的具体承担方式

违约方应支付对方违约金，违约金为本补充协议书约定的房产买卖价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方应在本补充协议签订后日内，向对方提出争议解决的要求，否则视为放弃争议解决的权利。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

本补充协议书变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

10.2合同解除