公积金贷款房屋买卖合同(2024版).docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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公积金贷款房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3贷款银行信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

第三条贷款金额与条件

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款还款方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

4.3过户费用承担

第五条价款与支付

5.1房屋成交价款

5.2首付款支付

5.3贷款款支付

5.4支付方式与时间

第六条合同的履行与保证

6.1卖方履行义务

6.2买方履行义务

6.3贷款银行履行义务

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3贷款银行违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条附加条款

12.1特殊约定事项

12.2补充条款

第十三条合同的附录

13.1房屋买卖合同正本

13.2贷款合同副本

13.3其他相关文件

第十四条其他

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：X房地产开发有限公司

卖方地址：市区路号

卖方联系人：X

联系电话：X

1.2买方信息

买方名称：X

买方地址：市区路号

买方联系人：X

联系电话：X

1.3贷款银行信息

贷款银行名称：X银行

贷款银行地址：市区路号

贷款银行联系人：X

联系电话：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：市区路号

房屋面积：平方米

房屋类型：住宅

房屋所有权证号：

2.2房屋权利及瑕疵声明

卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

买方确认购买的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。

第三条贷款金额与条件

3.1贷款金额

买方申请贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款利率

贷款年利率为%。

3.3贷款期限

贷款期限为年。

3.4贷款还款方式

买方选择等额本息还款方式。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订后个工作日内。

4.2房屋过户手续

买方应按照卖方提供的文件和资料，办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担

过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定。

第五条价款与支付

5.1房屋成交价款

房屋成交价款为人民币万元整。

5.2首付款支付

买方应于合同签订后个工作日内，支付首付款万元整。

5.3贷款款支付

买方应于贷款审批通过后个工作日内，将贷款款项支付给卖方。

5.4支付方式与时间

支付方式为银行转账。具体支付时间为合同约定的相应日期。

第六条合同的履行与保证

6.1卖方履行义务

卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

卖方应按照合同约定，办理房屋交付及过户手续。

6.2买方履行义务

买方应按照合同约定，支付房屋成交价款及贷款款项。

买方应按照卖方提供的文件和资料，办理房屋过户手续。

6.3贷款银行履行义务

贷款银行应按照合同约定，审批买方的贷款申请，并及时放款。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

如卖方未按照合同约定交付房屋或存在房屋权利瑕疵，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。

7.2买方违约责任

如买方未按照合同约定支付价款或过户手续，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失。

7.3贷款银行违约责任

如贷款银行未按照合同约定审批贷款或放款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条通知与送达

10.1通知方式

任何一