2024年通用建设工程施工合同示范文本解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年通用建设工程施工合同示范文本解读

本合同目录一览

1.一般规定

1.1合同文件的优先顺序

1.2词语定义与解释

1.3法律法规的适用

1.4合同的开始执行与完成

2.双方主体

2.1承包人的资质与能力

2.2发包人的权利与义务

3.工程内容

3.1工程项目的概况

3.2施工范围与工程量

3.3施工图纸与技术规范

4.合同价格

4.1合同价格的确定

4.2价格调整的条件与方法

4.3预付款与进度付款

4.4质量保证金

5.工期与进度

5.1工期的约定

5.2进度计划与控制

5.3工期延误的处理

6.质量与标准

6.1工程质量的要求

6.2质量检验与验收

6.3质量问题的处理

7.安全文明施工

7.1安全生产的要求

7.2环保与消防措施

7.3安全事故的处理

8.材料与设备

8.1材料与设备的供应

8.2材料与设备的质量

8.3材料与设备的验收

9.变更与调整

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3价格与工期的调整

10.违约责任

10.1承包人的违约行为

10.2发包人的违约行为

10.3违约责任的处理

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的程序

11.3仲裁或诉讼的费用

12.合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的处理

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他条款

14.1保密条款

14.2知识产权保护

14.3不可抗力

14.4合同的转让

14.5合同的修订

14.6合同的生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条一般规定

1.1合同文件的优先顺序

本合同文件包括：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如有）；

（3）投标书及其附件；

（4）专用条款；

（5）通用条款；

（6）合同技术文件；

（7）合同价格清单；

（8）其他附件。

上述文件之间如存在矛盾或不一致之处，以排列顺序靠前的文件为准。

1.2词语定义与解释

本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，否则其定义与解释如下：

（1）发包人：指合同协议书中指定的具有工程发包权利的当事人。

（2）承包人：指合同协议书中指定的具有工程承包权利的当事人。

（3）工程项目：指合同协议书中指定的工程名称和内容。

（4）合同价格：指承包人完成合同规定的全部工程量后，发包人应支付给承包人的金额。

（5）工期：指承包人完成合同规定的全部工程量的期限。

1.3法律法规的适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同的开始执行与完成

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的完成是指承包人按照合同约定完成了全部工程量，并通过了发包人的验收。

第二条双方主体

2.1承包人的资质与能力

承包人应具备完成本工程所需的资质、技术能力和施工经验。承包人应向发包人提供其资质证书和其他相关证明文件。

2.2发包人的权利与义务

发包人应按照合同约定提供施工场地、施工条件和支持服务，并支付合同价格。发包人应按时验收工程，并承担因自身原因导致工程延误的责任。

第三条工程内容

3.1工程项目的概况

工程项目包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。具体详见合同技术文件。

3.2施工范围与工程量

承包人应按照合同技术文件中规定的施工范围和工程量完成工程。

3.3施工图纸与技术规范

施工图纸和技术规范是合同技术文件的重要组成部分，承包人应严格按照施工图纸和技术规范施工。

第四条合同价格

4.1合同价格的确定

合同价格是指承包人完成合同规定的全部工程量后，发包人应支付给承包人的金额。合同价格详见合同价格清单。

4.2价格调整的条件与方法

（1）合同价格如需调整，应由双方协商确定。

（2）价格调整的条件和方法详见专用条款。

4.3预付款与进度付款

（1）预付款：发包人应在合同签订后30日内支付预付款，预付款金额为合同价格的20%。

（2）进度付款：承包人完成合同规定的工程量后，发包人应按照进度付款