二手房快速买卖协议简本2024通用版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房快速买卖协议简本2024通用版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3购房款支付方式及时间

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋价格及支付

2.1房价确认

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款办理及支付

2.5尾款支付

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.2产权过户

3.3过户费用承担

3.4房屋交接单

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量承诺

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理

5.交易双方的权利和义务

5.1卖家义务

5.2买家义务

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.合同的生效和终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1装修及家具家电处理

9.2物业费用结算

9.3户口迁移

9.4其他特殊约定

10.合同的解释和适用法律

10.1合同解释

10.2适用法律

11.合同的签署和盖章

11.1签署日期

11.2签字页

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

13.补充协议

14.签署声明

14.1买卖双方声明

14.2见证人声明

14.3签字页

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【楼层】，总楼层：【总楼层】。

1.2买卖双方信息

姓名（名称）：【卖家姓名/名称】

身份证号码（营业执照号码）：【卖家身份证号码/营业执照号码】

通讯地址：【卖家通讯地址】

联系电话：【卖家联系电话】

姓名（名称）：【买家姓名/名称】

身份证号码（营业执照号码）：【买家身份证号码/营业执照号码】

通讯地址：【买家通讯地址】

联系电话：【买家联系电话】

1.3购房款支付方式及时间

（1）本合同签订之日起【天数】内，支付定金【金额】元；

（2）【付款时间】前，支付首付款【金额】元；

（3）贷款办理成功后，支付贷款额【金额】元；

（4）扣除已支付的定金、首付款和贷款额后，剩余房款【金额】元，在办理过户手续完成后支付。

1.4房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）卖家应将房屋内的所有钥匙、门卡等交付给买家。

第二条房屋价格及支付

2.1房价确认

本合同所述房屋成交价格为【金额】元，包含房屋本身价值及附属设施设备、家具家电等。

2.2定金支付

买家在本合同签订之日起【天数】内支付定金【金额】元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，本合同即刻生效。

2.3首付款支付

买家应于【付款时间】前支付首付款【金额】元。首付款支付后，买家有权按照本合同约定办理贷款手续。

2.4贷款办理及支付

买家可选择办理房屋贷款，贷款额度、利率、还款方式等事项，由买家与贷款银行协商确定。贷款办理成功后，买家应按照贷款银行的要求支付贷款额【金额】元。

2.5尾款支付

扣除已支付的定金、首付款和贷款额后，剩余房款【金额】元，买家和卖家应在本合同约定的过户手续完成后【时间】内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付

卖家应在过户手续完成后【时间】内，将房屋交付给买家。交付时，房屋应符合本合同第一条第1.4款约定的条件。

3.2产权过户

双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由双方按照相关法规和政策规定承担。

3.3过户费用承担

（1）【承担方式】

（2）【承担方式】

（3）【承担方式】

3.4房屋交接单

房屋交付时，双方应签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。如房屋存在质量问题，双方应在本合同约定的质量保修期内解决。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量承诺

卖家承诺，本合同所述房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2保修范围及期限

（1）主体结构：【保修期限】；

（2）设备设施：【保修期限】；

（3）装修：【保修期限】；

（4）其他：【保修期限】。

4.3质量问题处理

如房屋在保修期内出现质量问题，买家有权要求卖家进行维修