住宅区装修管理物业服务协议2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区装修管理物业服务协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1住宅区范围

1.2装修管理服务定义

1.3物业服务定义

2.服务内容与标准

2.1装修申请与审批

2.2装修过程监督

2.3装修验收

2.4装修垃圾处理

2.5装修施工人员管理

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.服务费用

4.1装修管理费用

4.2物业服务费用

5.服务期限

5.1装修管理服务期限

5.2物业服务期限

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露后果

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1装修安全规定

11.2环保要求

11.3物业服务满意度调查

12.附件

12.1装修管理规则

12.2物业服务内容与标准

13.合同签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1住宅区范围

本协议所指住宅区范围包括但不限于：栋楼房、栋别墅、广场、花园等，具体范围以甲方提供的住宅区平面图为准。

1.2装修管理服务定义

装修管理服务是指乙方按照本协议的约定，对甲方住宅区内的装修活动进行申请、审批、监督、验收等管理工作的服务。

1.3物业服务定义

物业服务是指乙方按照本协议的约定，为甲方住宅区提供的包括但不限于物业维修、环境卫生、公共设施维护、安全保障等综合服务。

第二条服务内容与标准

2.1装修申请与审批

甲方在进行住宅区装修前，应向乙方提交装修申请，并提供装修方案、设计图纸等相关材料。乙方应在收到申请后的7个工作日内完成审批，并向甲方出具装修审批意见。

2.2装修过程监督

乙方应对甲方的装修过程进行监督，确保装修活动符合国家相关法律法规及住宅区管理规定。如发现违规行为，乙方有权要求甲方立即整改。

2.3装修验收

装修完成后，甲方应按照约定时间向乙方提交验收申请。乙方应在收到申请后的7个工作日内组织验收，并向甲方出具验收意见。如验收不合格，乙方有权要求甲方按照约定进行整改。

2.4装修垃圾处理

甲方应在装修过程中严格按照国家及地方相关规定处理装修垃圾，确保环境清洁、安全。乙方有权对甲方的装修垃圾处理情况进行检查。

2.5装修施工人员管理

甲方应对装修施工人员进行严格管理，确保施工人员遵守住宅区管理制度，如有违反，甲方应承担相应责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权按照本协议约定进行装修活动，并按照约定承担相关费用。甲方应对乙方提供的服务给予合理评价，并遵守住宅区的相关管理规定。

3.2乙方权利与义务

乙方有权对甲方的装修活动进行审批、监督和验收，并按照约定提供物业服务。乙方应保证服务的质量和效率，并按照约定收取相关费用。

第四条服务费用

4.1装修管理费用

甲方应按照乙方提供的装修管理服务费标准支付装修管理费用。装修管理费用包括但不限于审批、监督、验收等管理工作所产生的费用。

4.2物业服务费用

甲方应按照乙方提供的物业服务费标准支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业维修、环境卫生、公共设施维护、安全保障等所产生的费用。

第五条服务期限

5.1装修管理服务期限

装修管理服务期限自甲方提交装修申请之日起至装修验收合格之日止。

5.2物业服务期限

物业服务期限自本协议签订之日起至双方约定的终止日期止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行本协议项下义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2乙方违约责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方无法享受本协议项下权利的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖