2024年度地下仓储租赁合同规范范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下仓储租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.定义与解释

3.租赁物的基本情况

4.租赁期限及起始日期

5.租金支付方式及金额

6.租赁物的使用及维护

7.租赁物的保险责任

8.租赁物的转让及转租

9.租赁物的维修及改造

10.违约责任及争议解决

11.合同解除及终止条件

12.违约金的计算及支付

13.不可抗力及免责条款

14.合同的生效、变更及解除

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。

1.1.2本合同背景为甲方（出租方）将其拥有的地下仓储设施租赁给乙方（承租方）使用，乙方需按照约定支付租金及履行相关义务。

2.定义与解释

2.1“地下仓储”指甲方拥有的位于地下的用于储存货物的设施。

2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用甲方地下仓储设施的时间。

2.3“租金”指乙方按照约定支付给甲方的费用。

2.4“违约”指一方违反本合同约定的义务。

3.租赁物的基本情况

3.1地下仓储设施的地址、面积、结构及用途。

3.2地下仓储设施的权属证明文件及租赁权证明文件。

3.3地下仓储设施的附属设施及设备情况。

4.租赁期限及起始日期

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

5.租金支付方式及金额

5.1租金支付方式为每月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金。

5.2租金金额为人民币____元/月，乙方应按约定支付。

6.租赁物的使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用地下仓储设施，不得擅自改变其结构或用途。

6.2乙方应负责地下仓储设施的日常维护，保持其清洁、卫生。

6.3乙方在使用过程中，如发现地下仓储设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

7.租赁物的保险责任

7.1甲方应在本合同签订后____日内，对地下仓储设施投保财产险，保险金额不低于地下仓储设施的实际价值。

7.2乙方应在本合同签订后____日内，对储存的货物投保货物险，保险金额不低于货物实际价值。

7.3保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。

8.租赁物的转让及转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。

8.2乙方如需转让或转租，应事先向甲方提交书面申请，并保证新的承租方具备相应的资质和信用。

8.3甲方有权在收到乙方申请后____日内给予答复。如甲方同意，乙方应与新承租方签订补充协议，并将相关情况通知甲方。

9.租赁物的维修及改造

9.1地下仓储设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

9.2甲方进行维修或改造时，应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

9.3乙方不得擅自对地下仓储设施进行改造，如需改造，应征得甲方书面同意。

10.违约责任及争议解决

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。

10.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除及终止条件

11.1.1甲方未按约定提供地下仓储设施；

11.1.2乙方未按约定支付租金；

11.1.3一方违约行为严重损害另一方合法权益；

11.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理租赁物的返还及剩余租金等问题。

12.违约金的计算及支付

12.1违约金的计算方式为：违约金=未履行义务部分×每日租金×逾期天数。

12.2乙方应按约定的时间和方式支付违约金。

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

13.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可部分或全部免除责任。

14.合同的生效、变更及解除

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

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