商品房代购协议书 范本最新版.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房代购协议书范本最新版

本合同目录一览

1.代购商品房概述

1.1商品房基本情况

1.2代购商品房价格及支付方式

1.3代购商品房交付及验收

2.代购双方的权利与义务

2.1代购方的权利与义务

2.2委托方的权利与义务

3.代购商品房的售后服务

3.1售后服务内容

3.2售后服务期限

4.合同的履行与变更

4.1合同履行的期限

4.2合同变更的条件

5.合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的情形

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、期限与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同期限

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的转让

10.2附件

11.合同的签署与生效

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同生效时间

12.附件

12.1商品房买卖合同

12.2商品房代购委托书

13.合同的修订历史

14.合同签署人及日期

第一部分：合同如下：

1.代购商品房概述

1.1商品房基本情况

商品房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规规定。房屋总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。房屋结构为_______，建筑层数为_______层，房屋建筑主体结构安全等级为_______。

1.2代购商品房价格及支付方式

代购商品房的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。委托方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。付款方式如下：

1.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），代购方在收到商品房买卖合同后_______个工作日内向委托方出具首付款收据。

1.2.2贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），代购方负责协助委托方办理贷款手续，并确保贷款按时到账。

1.2.3尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在商品房交付且验收合格后，委托方应按照代购方的通知及时支付。

1.3代购商品房交付及验收

1.3.1商品房交付时间：代购方应在_______年_______月_______日前，将商品房交付给委托方。

1.3.2商品房交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的法律法规及规范要求，具备入住条件。

1.3.3

验收及争议解决：委托方应在收到商品房后_______日内进行验收，并将验收结果书面通知代购方。如委托方对商品房的质量、面积等方面有异议，应在验收后_______日内向代购方提出，并提供相关证据。代购方应在收到异议后_______日内答复，如代购方未能答复或委托方对答复不满意，双方可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。

2.代购双方的权利与义务

2.1代购方的权利与义务

2.1.1代购方应保证商品房的合法性，包括但不限于房屋产权、土地使用权等。

2.1.2代购方应按照合同约定的时间、质量和数量交付商品房。

2.1.3代购方应协助委托方办理相关手续，如贷款、产权过户等。

2.1.4代购方应在合同约定的期限内，按照约定价格向委托方交付商品房。

2.2委托方的权利与义务

2.2.1委托方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

2.2.2委托方应在合同约定的期限内接受商品房的交付。

2.2.3委托方应对代购方提供的商品房进行验收，并提出合理的异议。

2.2.4委托方应按照合同约定，承担与商品房相关的税费、费用等。

3.代购商品房的售后服务

3.1售后服务内容

代购方提供商品房交付后的_______年售后服务，包括物业、设施设备等方面的维护和维修。

3.2售后服务期限

售后服务期限自商品房交付之日起计算，为期_______年。

4.合同的履行与变更

4.1合同履行的期限

代购方应在合同约定的期限内完成商品房的交付。

4.2合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并以书面形式