商业用房专业物业服务合同范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业用房专业物业服务合同范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同所指商业用房的定义

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间及周期

2.3服务人员的数量和资质要求

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式和时间

3.3费用调整机制

第四条：物业服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的评估和监督

4.3服务质量问题的处理机制

第五条：合同的履行和变更

5.1双方的义务和责任

5.2合同的变更程序和条件

5.3合同的解除和终止条件

第六条：违约责任

6.1双方违约的情形和责任

6.2违约金的计算和支付方式

第七条：争议解决

7.1双方发生争议的解决方式

7.2争议解决的适用法律

第八条：保密条款

8.1双方应保守的秘密信息

8.2保密信息的范围和期限

第九条：合同的生效、期限和续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的期限

9.3合同的续约条件和程序

第十条：其他条款

10.1双方约定的其他权利和义务

10.2其他条款的补充和修改

第十一条：附件

11.1附件一：物业服务项目明细

11.2附件二：物业服务费用明细

11.3附件三：物业服务质量评估标准

第十二条：签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3丙方签字盖章

第十三条：合同的副本

13.1甲方保留一份完整的合同副本

13.2乙方保留一份完整的合同副本

13.3丙方保留一份完整的合同副本

第十四条：合同的language版本

14.1合同的中文版本

14.2合同的英文或其他语言版本（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同所指商业用房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业用房及其附属设施。

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容：包括但不限于商业用房的物业管理工作，包括安保、清洁、绿化、维修、保养等。

2.2服务时间及周期：乙方应按照甲方和丙方约定的时间提供服务，服务周期为一年。

2.3服务人员的数量和资质要求：乙方应根据商业用房的实际需求，配备足够数量的服务人员，并确保所有服务人员均具备相关资质。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用为每月每平方米人民币××元，按商业用房的实际面积计算。

3.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个服务周期开始前一个月内支付下一个服务周期的物业服务费用。

3.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他原因，乙方可按约定程序调整物业服务费用。

第四条：物业服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和双方约定的标准提供服务。

4.2服务质量的评估和监督：甲方和丙方可定期对乙方的服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。

4.3服务质量问题的处理机制：如乙方服务质量不符合约定标准，甲方和丙方可要求乙方在规定时间内进行整改。

第五条：合同的履行和变更

5.1双方的义务和责任：甲方应按约定支付物业服务费用，乙方应按约定提供服务。

5.2合同的变更程序和条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经丙方同意。

5.3合同的解除和终止条件：如双方同意解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议，并经丙方同意。

第六条：违约责任

6.1

双方违约的情形和责任：如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方未按约定提供服务，应承担违约责任。

6.2违约金的计算和支付方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

第七条：争议解决

7.1双方发生争议的解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条：保密条款

8.1双方应保守的秘密信息：包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。

8.2保密信息的范围和期限：双方在合同履行过程中获悉的对方的保密信息，应严格保密，保密期限为五年。

第九条：合同的生效、期限和续约

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的期限：本合同有效期为五年，自生效之日起计算。

9.3合同的续约条件和程序：如双方同意续约，