精选不动产买卖协议：2024年通用版手册版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

精选不动产买卖协议：2024年通用版手册版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2不动产描述

1.3交易日与交割日

1.4通用版手册版B版定义

2.购买价格与支付方式

2.1购买价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

3.产权转移与过户手续

3.1产权转移

3.2过户手续

3.3过户费用承担

4.所有权与使用权保留

4.1所有权保留

4.2使用权保留

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付日期与时间

6.维修与保养责任

6.1维修责任

6.2保养责任

7.合同的生效与终止

7.1生效条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律

10.1合同签订地法律

10.2不动产所在地法律

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.通知与联系

12.1通知方式

12.2联系信息

13.附加条款

13.1条款

13.2条款内容

14.附录

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2不动产描述

本合同所指的不动产位于____________，不动产证号：____________，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。具体不动产描述详见附件一。

1.3交易日与交割日

本合同的交易日期为：____________。

交割日为：____________。

1.4通用版手册版B版定义

本合同采用的通用版手册版B版，是指按照我国相关法律法规制定的，适用于不动产买卖的合同文本。

第二条购买价格与支付方式

2.1购买价格

根据双方协商，本合同所涉及的不动产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）支票支付；

（4）其他双方约定的支付方式。

2.3支付时间表

（1）交易日前，支付不低于人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的定金；

（2）交割日前，支付剩余的不动产购买价格。

第三条产权转移与过户手续

3.1产权转移

本合同签订后，买方应按照我国相关法律法规和不动产所在地政策，协助卖方完成不动产产权的转移手续。

3.2过户手续

买方应承担办理不动产过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

3.3过户费用承担

买方应承担办理不动产过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

第四条所有权与使用权保留

4.1所有权保留

本合同签订后，不动产的所有权归卖方保留，直至买方按照本合同约定支付完毕全部购买价格。

4.2使用权保留

卖方在所有权保留期间，仍享有不动产的使用权。买方在支付完毕全部购买价格前，不得干涉卖方对不动产的使用。

第五条交付与验收

5.1交付条件

本合同所涉及的不动产交付条件如下：

（1）买方支付完毕全部购买价格；

（2）卖方完成不动产产权的转移手续。

5.2验收程序

买方应在交付日对不动产进行验收，确认不动产的状况与本合同约定的一致。如有不符，买方应在交付日起____日内向卖方提出书面异议。

5.3交付日期与时间

本合同所涉及的不动产交付日期为交割日，交付时间为双方约定的时间。如双方未约定交付时间，则卖方应在交割日当天将不动产交付给买方。

第六条维修与保养责任

6.1维修责任

卖方应保证不动产在交付时符合本合同约定的质量标准。如不动产在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。

6.2保养责任

卖方应负责对不动产进行日常保养，确保不动产的使用寿命。如买方在使用过程中造成不动产损坏，买方应承担维修责任。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方违反本合同的约定，未能按时支付购买价格或未能履行其他合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

8.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，未能按时交付不动产或未能履行其他合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将