房产抵押贷款个人协议样本2024版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押贷款个人协议样本2024版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1各方主体

1.1.1借款人

1.1.2贷款人

1.1.3抵押人

1.1.4抵押权人

1.2术语解释

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

5.抵押房产

5.1抵押房产描述

5.2抵押房产权利转移

6.抵押登记

6.1抵押登记办理

6.2抵押登记费用

7.贷款发放与还款

7.1贷款发放

7.2还款流程

8.贷款担保

8.1担保人

8.2担保物

9.违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.合同的生效

12.1合同签署

12.2合同生效条件

13.其他约定

13.1信息保密

13.2法律适用

13.3合同附件

14.签署页

14.1借款人签署

14.2贷款人签署

14.3抵押人签署

14.4抵押权人签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1各方主体

1.2术语解释

本合同中下列术语具有如下含义：

（1）房产：指甲方拥有的、具有独立产权的、可用于抵押的住宅、商业或其他用途的房产。

（2）贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款额度，最高不超过丙方抵押房产的价值的70%。

（3）贷款用途：指甲方申请贷款的目的及用途，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。

（4）贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款方式，向乙方偿还贷款本金及利息的期限。

（5）利率：指甲方按照本合同约定的贷款利率支付利息。

（6）费用：指甲方在本合同约定的贷款过程中应支付给乙方的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），用于【】。

2.2贷款用途

甲方承诺按照乙方的要求，将贷款用于合法、合规的用途，并保证贷款用途的真实性、合法性。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为：【】年（或：【】月），自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额的贷款本金及利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。

（3）先息后本还款方式：每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还本金。

（4）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还贷款本金及利息。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为：【】%。

4.2相关费用

甲方在本合同约定的贷款过程中应支付给乙方的费用包括但不限于：

（1）贷款手续费：【】%。

（2）评估费：【】元。

（3）公证费：【】元。

（4）其他费用：【】元。

第五条抵押房产

5.1抵押房产描述

丙方自愿将名下的房产【】作为本合同的抵押物，为甲方提供抵押担保。该房产位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号：【】，土地使用权证号：【】。

5.2抵押房产权利转移

本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产权利转移手续，将抵押房产的全部权利转移给乙方。

第六条抵押登记

6.1抵押登记办理

甲方、丙方应在本合同签订后【】日内，共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。

6.2抵押登记费用

抵押登记费用由甲方承担，具体费用标准按照当地不动产登记机构的规定执行。

第七条贷款发放与还款

7.1贷款发放

乙方在收到甲方提交的完整贷款申请材料后，应在【】日内完成贷款审批，并发放贷款。

7.2还款流程

甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向乙方偿还贷款本金及利息。如甲方逾期还款，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息、罚息等。

第八条贷款担保

8.1担保人

本合同的担保人为丙方，丙方同意为甲方在本合同项下的贷款提供担保。

8.2担保物

担保物为丙方名下的房产【】，该房产位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号：【】，土地使用权证号：【】。

第九条违约责任

9.1借款人违约

（1）逾期利息：自逾期还款之日起，按照本合同约定的贷款利率加收30%的逾期利息。

（2）罚息：逾期还款超过【】天的，按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息。

（3）其他违约责任：甲方还应承担因违约产