民间房产抵押合同范本2024年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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民间房产抵押合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条抵押物的描述

1.1房产的名称和位置

1.2房产的面积和结构

1.3房产的所有权和使用权状况

第二条借款人的信息

2.1借款人的姓名和身份证号码

2.2借款人的联系方式和住址

第三条贷款的金额和用途

3.1贷款的金额

3.2贷款的用途

第四条贷款的期限和还款方式

4.1贷款的期限

4.2还款的方式和期限

第五条抵押物的价值和评估

5.1抵押物的价值评估

5.2抵押物的价值变动风险

第六条抵押权的设立和变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

第七条借款人的义务和权利

7.1借款人的义务

7.2借款人的权利

第八条贷款人的权利和义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决机构

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条合同的副本和复印件

13.1合同的正本和副本

13.2合同的复印件的使用和保管

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条抵押物的描述

1.1房产的名称和位置

本合同所述抵押房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】号，房产名称为【房产名称】。

1.2房产的面积和结构

该房产建筑总面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，包括但不限于【房间名称】等。

1.3房产的所有权和使用权状况

抵押房产的所有权人为【所有权人姓名】，使用权人为【使用权人姓名】。抵押房产的所有权和使用权归【所有权人姓名】合法所有，【所有权人姓名】有权将其作为本合同项下的抵押物。

第二条借款人的信息

2.1借款人的姓名和身份证号码

2.2借款人的联系方式和住址

甲方的联系方式为：【联系电话】，住址为：【通讯地址】。

第三条贷款的金额和用途

3.1贷款的金额

贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2贷款的用途

甲方同意将贷款用于【具体用途】，并承诺按照合同约定的用途合理使用贷款。

第四条贷款的期限和还款方式

4.1贷款的期限

贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起至贷款到期日止。

4.2还款的方式和期限

甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。具体的还款方式和期限如下：

（1）甲方应于【还款起始日期】起，按照每月【还款金额】元的标准，进行等额本息还款；

（2）甲方应于【还款起始日期】起，按照每月【还款金额】元的标准，进行等额本金还款；

（3）其他还款方式和期限，具体见本合同附件。

第五条抵押物的价值和评估

5.1抵押物的价值评估

抵押房产的价值评估为人民币【评估价值】元整（大写：【评估价值】元整），评估基准日为【评估基准日】。

5.2抵押物的价值变动风险

甲方应确保抵押房产的价值稳定，避免因包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等不可抗力因素导致抵押房产价值减少。如抵押房产价值发生减少，甲方应在【通知期限】内通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施恢复抵押房产的价值。

第六条抵押权的设立和变更

6.1抵押权的设立

甲方在本合同签订之日起【设立期限】内，向贷款人办理抵押登记手续，将抵押房产设定为贷款人对甲方享有优先受偿权的抵押物。

6.2抵押权的变更

如抵押权设立后，甲方需变更抵押权的，应提前【变更期限】书面通知贷款人，并按照贷款人的要求办理变更手续。

第八条借款人的义务和权利

7.1借款人的义务

（1）按照约定的用途使用贷款；

（2）按照约定的还款方式和期限还款；

（3）确保抵押房产的价值稳定，避免因包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等不可抗力因素导致抵押房产价值减少；

（4）如抵押房产价值发生减少，甲方应在【通知期限】内通知贷款人，并按照贷款人的要求采取措施恢复抵押房产的价值；

（5）按照本合同约定办理抵押登记手续；

（6）按照本合同约定履行其他相关义务。

7.2借款人的权利

（1）按照约定的用途使用贷款；

（2）按照约定的还款方式和期限还款；

（3）按照本合同约定查询贷款账户信息；

（4）按照本合同约定提前还款；

（5）按照本合同约定要求贷款人解除抵押权；

（6）按照本合同约定享有其他权利。