二零二四年度押金分期支付的商业地产租赁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度押金分期支付的商业地产租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.租赁标的物

2.1租赁物描述

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.押金分期支付

5.1押金总额

5.2押金分期支付计划

5.3押金支付时间

5.4押金退还

6.租赁物使用

6.1租赁物用途

6.2租赁物维护

6.3租赁物损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

11.3合同变更生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.法律适用

13.1合同适用的法律

13.2合同解释原则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式

1.2合同订立日期：2024年月日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁标的物

2.1租赁物描述：位于某市某区某路某号，建筑面积为X平方米，结构为X，装修状况为X。

2.2租赁物地址：某市某区某路某号

2.3租赁物面积：X平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年月日

3.2租赁终止日期：2027年月日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限的50%。

4.租金支付

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.3租金支付时间：甲方指定收款账户为：银行名称，账号：X。

4.4逾期支付租金的处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.押金分期支付

5.1押金总额：人民币元整。

5.2押金分期支付计划：乙方应于合同签订之日起一个月内支付押金总额的50%，余款在租赁期内分月支付，每月支付金额为人民币X元整。

5.3押金支付时间：每月的日前支付当月押金。

5.4押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离租赁物后的十个工作日内无息退还押金。

6.租赁物使用

6.1租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于经营商业用途，不得改变租赁物结构和使用性质。

6.2租赁物维护：乙方应妥善使用租赁物，保持其完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁物损坏赔偿：租赁物如有损坏，乙方应按实际损坏情况向甲方支付修复费用或赔偿金。

7.违约责任

7.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

7.2违约责任承担：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算：每发生一起违约行为，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择某市仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。

8.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

9.合同解除

9.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、租赁物发生不可抗力导致无法继续使用、双方协商一致解除合同等。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。甲方应在收到乙方搬离通知后的十个工作日内退还乙方剩余的押金。

10.合同附件

10.1合同附件清单：包括但不限于租赁物现状描述、租金支付凭证、押金支付凭证等。