租住权变卖房产协议范例一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租住权变卖房产协议范例一

本合同目录一览

第一条租住权变卖房产协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条协议双方

2.1出租方

2.2承租方

第三条房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产现状

第四条租住权变卖的房产价格

4.1房产定价

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条租住权的使用与限制

5.1使用范围

5.2限制条件

第六条房产的维护与维修

6.1维护责任

6.2维修责任

第七条租住权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

第八条租住权终止

8.1终止条件

8.2终止程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议类型

10.2解决方式

第十一条法律适用

11.1法律依据

11.2法律解释

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1生效条件

12.2变更程序

12.3解除条件

第十三条其他约定

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条合同的签署与保存

14.1签署程序

14.2保存责任

第一部分：合同如下：

第一条租住权变卖房产协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指出租方将其拥有合法所有权的房产的租住权整体变卖给承租方，承租方支付相应价款并按照本协议约定使用和处置该租住权的一种协议。

1.2范围

本协议适用于出租方和承租方之间就租住权变卖所涉及的权利、义务和责任，包括但不限于房产的使用、维护、转让和终止等。

第二条协议双方

2.1出租方

出租方是指依法拥有房产所有权并有权处置该房产的公民、法人或其他组织。

2.2承租方

承租方是指与出租方签订本协议，并按照约定支付价款、使用和处置租住权的公民、法人或其他组织。

第三条房产信息

3.1房产地址

房产地址位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼层、单元等。

3.2房产面积

房产面积为【具体面积】平方米，面积测量报告应由双方认可的第三方出具。

3.3房产现状

房产现状为【房屋用途】用途，包括但不限于住宅、商业、办公等。房产现状应符合当地法律法规及相关规定。

第四条租住权变卖的房产价格

4.1房产定价

房产的变卖价格为【人民币】元（大写：【人民币】元整），包括但不限于房价、税费、手续费等。

4.2支付方式

承租方应按照本协议约定的时间和方式向出租方支付房产变卖价格。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3支付时间

承租方应在本协议签订之日起【具体时间】内将房产变卖价格支付给出租方。

第五条租住权的使用与限制

5.1使用范围

承租方在支付全部变卖价格后，享有该房产的租住权，租住权的使用范围包括但不限于居住、办公、经营等。

5.2限制条件

（1）不得改变房产结构和外观，不得损害房产安全；

（2）不得擅自将租住权转让或设定抵押；

（3）不得利用租住权从事非法活动；

（4）遵守当地法律法规及相关规定，不得影响邻里和谐。

第六条房产的维护与维修

6.1维护责任

出租方应保证房产的安全、合法使用，负责房产的日常维护和维修，确保房产符合租赁用途。

6.2维修责任

承租方在使用过程中，如遇到房产损坏或故障，应立即通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后【具体时间】内进行维修。如因承租方使用不当导致的问题，维修费用由承租方承担。

第八条租住权转让

8.1转让条件

（1）征得出租方书面同意；

（2）第三方应具备合法的购房资格和支付能力；

（3）转让事项需按照本协议约定的程序进行。

8.2转让程序

承租方拟转让租住权时，应提前【具体时间】通知出租方。转让程序如下：

（1）承租方与第三方签订转让协议，明确转让价格、权利义务等；

（2）承租方将转让协议提交给出租方审核；

（3）出租方同意转让后，承租方和第三方按照本协议约定的方式支付变卖价格；

（4）双方办理房产变更手续，包括但不限于产权转移登记等；

（5）出租方向承租方出具房产变更证明。

第九条租住权终止

9.1终止条件

有下列情形之一的，本协议约定的租住权终止：

（1）租住权期限届满；

（2）承租方违反本协议导致出租方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

9.2终止程序

（1）出租方收回房产；

（2）承租方结清相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；

（3）双方办理房产变更手续，将房产恢复至租赁前状态；

（4）出租方扣除承租方应支付的费用后，将剩余变卖价格无息退还给承租方。

第十条违约责任

10.1违