2024昆明二手房买卖合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024昆明二手房买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义与描述

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3税费承担

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续及时间

3.3房屋交付状态

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及费用

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：其他约定

9.1房屋保险

9.2户口迁移

9.3附属设施及家具家电归属

第十条：合同附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3房屋共有人同意出售证明

第十一条：合同签署时间与地点

11.1签署时间

11.2签署地点

第十二条：出卖人声明

12.1房屋权属情况

12.2房屋是否存在瑕疵

第十三条：买受人声明

13.1买受人对房屋的认可

13.2买受人对合同的认可

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证/营业执照号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

身份证/营业执照号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.3二手房的定义与描述

本合同所涉及的二手房是指位于昆明市________区的________街道________路________号房屋，房屋所有权证编号：____________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋成交价格

双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式及期限

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____________。

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.3税费承担

（1）房屋交易手续费；

（2）契税；

（3）印花税；

（4）其他税费：____________。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为____年__月__日。

3.2过户手续及时间

甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3房屋交付状态

（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；

（2）房屋及附属设施、家具家电等完好无损；

（3）房屋内无遗留物品；

（4）其他条件：____________。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定，承担房屋质量责任。

4.2维修责任及费用

双方同意，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或目的不能实现的，双方可以解除合同。解除合同的，双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的违约责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

第二部分：合同附件

附件一：房屋所有权证

附件二：买卖双方身份证明

附件三：房屋共有人同意出售证明

第三部分：合同签署时间与地