2024年度大连市业主支付担保服务合同实施细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大连市业主支付担保服务合同实施细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范2024年度大连市业主支付担保服务，确保业主按时支付相关费用，维护物业管理的正常秩序，提高物业管理水平。

2.2目的：

通过签订本合同，明确甲乙双方的权利与义务，确保业主支付担保服务的顺利实施，促进物业管理行业的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

3.2关键词解释：

1.业主：指拥有物业产权，依法享有物业管理权益的个人或单位。

2.支付担保：指担保人为业主向物业管理企业支付相关费用，确保业主按时履行支付义务的一种担保方式。

3.物业管理：指物业管理企业按照国家法律法规、物业管理合同及相关政策，对物业管理区域内的物业进行管理和服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有物业管理企业提供的服务。

2.对物业管理企业的工作提出意见和建议。

3.按时足额支付物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照合同约定，为业主提供支付担保服务。

2.对业主的支付情况进行跟踪，确保业主按时支付物业管理服务费用。

3.保障业主的合法权益，及时解决业主在支付过程中遇到的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

大连市物业管理区域内。

5.3合同履行方式：

乙方通过支付担保的方式，为业主支付物业管理服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方协商一致解除合同。

2.甲方未按时足额支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍未支付的。

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的各项事宜。

2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。

2.合同终止后，乙方应将业主的支付担保服务终止情况告知甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.支付担保服务费：根据乙方提供的支付担保服务内容和期限，按年或月计收。

2.其他相关费用：根据双方协商一致，由甲方承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。

2.现金支付：甲方可选择在乙方指定地点以现金形式支付费用。

7.3支付时间：

1.首次支付时间：本合同生效之日起15日内，甲方应支付首期费用。

2.逐期支付时间：甲方应根据合同约定，按年或月支付费用。

7.4支付条款：

1.甲方应在约定的支付时间内完成支付。

2.乙方应在收到甲方支付后，向甲方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%每日计收。

2.甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约：

1.乙方未按照合同约定提供支付担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务期间费用总额的1%每日计收。

2.乙方未按照合同约定处理业主支付担保相关事宜的，应承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。

2.守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的直接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限：

本合同项下的保密期限为自合