2024年版通用二手房买卖合同及其补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版通用二手房买卖合同及其补充协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证明

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同补充协议

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定内容

第十二条：合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条：合同的签署、修改和补充

13.1合同签署

13.2合同修改

13.3合同补充

第十四条：信息保密

14.1保密内容

14.2保密期限

14.3违约泄露责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为中华人民共和国公民，身份证号码为________________，住址为________________。

1.2买受人信息

买受人为中华人民共和国公民，身份证号码为________________，住址为________________。

1.3二手房定义

二手房指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于________________，具体地址为________________。

2.2房屋结构

房屋结构为________________，建筑总面积为________________平方米。

2.3房屋面积

房屋实测面积为________________平方米，权属面积为________________平方米。

2.4房屋所有权证明

出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，证号为________________。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应履行房屋交付及过户手续，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3.2买受人的权利与义务

买受人应当按照约定支付房屋价款，并履行合同约定的各项义务。买受人应协助出卖人完成房屋过户手续。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3付款时间

买受人应按照合同约定的付款方式，在合同签订后________日内支付房屋总价。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订后________日内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部整洁，设施完好；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用。

5.3过户手续

买受人应在本合同签订后________日内，协助出卖人完成房屋过户手续。

5.4过户时间

房屋过户手续完成后，买受人即取得房屋所有权。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分购房款。

6.2保修范围与期限

房屋保修范围包括结构、墙面、地面、屋面等，保修期限为________年，自房屋交付之日起计算。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人如有违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约责任

买受人如有违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第二部分：合同附件

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋买卖合同补充协议

第三部分：其他约定

1.房屋交易过程中产生的税费由买受人承担；

2.房屋交付后，物业管理费及其他公共费用由买受人承担；

3.双方应遵守国家相关