二零二四年度全款精装别墅买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度全款精装别墅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及授权代理人

1.3双方住所地及联系方式

2.买卖标的物信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及户型

2.3房屋产权状况及权属证明文件

2.4房屋配套设施及附属设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格及支付金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期付款违约责任

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格处理

5.房屋产权转移登记

5.1登记申请及提交材料

5.2登记费用及承担方

5.3登记时间及期限

5.4未按时登记违约责任

6.交易税费及承担

6.1交易税费种类及计算方法

6.2税费承担方

6.3税费缴纳期限及程序

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算及支付

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件及程序

8.2合同终止条件及程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

10.3送达确认及效力

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

出卖方：房地产开发有限公司

买受方：

1.2双方法定代表人及授权代理人

出卖方法定代表人：

买受方授权代理人：

1.3双方住所地及联系方式

出卖方住所地：市区路号

买受方住所地：市区路号

2.买卖标的物信息

2.1房屋位置及面积

房屋地址：市区路号

房屋面积：200平方米

2.2房屋结构及户型

房屋结构：框架结构

户型：四室两厅两卫

2.3房屋产权状况及权属证明文件

房屋产权状况：完全产权

权属证明文件：房产证

2.4房屋配套设施及附属设施

配套设施：中央空调、地暖、电梯、太阳能热水器

附属设施：家具、家电、装饰装修

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格及支付金额

买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

支付金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付时间及方式

支付时间：自合同签订之日起7个工作日内

支付方式：银行转账

3.3逾期付款违约责任

逾期付款违约金：每日按未付款金额的千分之五支付

4.交付及验收

4.1交付时间

交付时间：合同签订之日起60个工作日内

4.2交付地点

交付地点：市区路号

4.3验收标准及程序

验收标准：房屋质量符合国家现行建筑工程质量标准

验收程序：买受方在交付之日起3个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收之日起3个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起5个工作日内予以修复或更换

4.4验收不合格处理

验收不合格，出卖方应承担修复或更换责任，直至房屋质量符合约定标准

5.房屋产权转移登记

5.1登记申请及提交材料

登记申请：买受方应在房屋交付之日起30个工作日内向房地产登记机构申请房屋产权转移登记

提交材料：房产证、买卖合同、身份证明等

5.2登记费用及承担方

登记费用：按照国家规定标准收取，由买受方承担

5.3登记时间及期限

登记时间：自提交申请之日起15个工作日内完成登记

登记期限：自合同签订之日起90个工作日内完成

5.4未按时登记违约责任

未按时登记，买受方应向出卖方支付违约金，每日按已付房款金额的千分之五支付

6.交易税费及承担

6.1交易税费种类及计算方法

交易税费种类：契税、印花税等

计算方法：按照国家规定标准计算

6.2税费承担方

税费承担方：买受方承担除契税外的所有税费，契税由买受方和出卖方按照约定比例分担

6.3税费缴纳期限及程序

缴纳期限：自合同签订之日起30个工作日内缴纳

缴纳程序：买受方自行向税务部门缴纳

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

违约情形：

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付已付款项的千分之五作为违约金；

（2）买受方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的千分之五作为违约金；

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