2024抵押贷款购房销售协议细则版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024抵押贷款购房销售协议细则版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同的成立与生效

2.抵押贷款购房的基本信息

2.1房产信息

2.2贷款信息

2.3购房者信息

3.贷款申请与审批

3.1申请条件

3.2申请材料

3.3审批流程与时间

4.购房款项支付

4.1首付款支付

4.2贷款金额与还款方式

4.3尾款支付

5.房产交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户流程与时间

6.贷款的还款与管理

6.1还款责任与期限

6.2还款调整

6.3贷款管理与维护

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1购房者的违约责任

8.2贷款银行的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.合同的继承与转让

11.1继承

11.2转让

12.保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2适用法律

13.3合同正本与副本

14.附件

14.1贷款申请表

14.2房产证复印件

14.3购房者身份证明复印件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的房产指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅，房产证号：【房产证号】。

1.1.3本合同中的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。

1.1.4本合同中的还款期限为【还款期限】年。

1.2法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自房产证过户至甲方名下之日起生效。

第二条抵押贷款购房的基本信息

2.1房产信息

房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米。

2.2贷款信息

贷款金额为人民币【贷款金额】元整，贷款期限为【还款期限】年。

2.3购房者信息

购房者（甲方）的基本信息如下：

姓名：【甲方姓名】

性别：【甲方性别】

出生日期：【甲方出生日期】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

第三条贷款申请与审批

3.1申请条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（3）提供的材料真实、完整、有效；

（4）符合乙方规定的其他条件。

3.2申请材料

（1）身份证明原件及复印件；

（2）收入证明；

（3）房产证原件及复印件；

（4）贷款申请表；

（5）乙方要求提供的其他材料。

3.3审批流程与时间

乙方在收到甲方完整的申请材料后【审批时间】内完成审批，并将审批结果通知甲方。

第四条购房款项支付

4.1首付款支付

甲方须在合同签订之日起【首付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。

4.2贷款金额与还款方式

贷款金额为人民币【贷款金额】元整，甲方采用等额本息还款方式进行还款。

4.3尾款支付

甲方在房产过户手续完成后【尾款时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整。

第五条房产交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在房产证过户至其名下之日起【交付时间】内完成房产的交付。

5.2过户流程与时间

甲方应按照我国相关法律法规的规定，完成房产过户手续，乙方应给予必要的协助。过户完成后，甲方应将房产证原件及复印件交给乙方。

第六条贷款的还款与管理

6.1还款责任与期限

甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。

6.2还款调整

如因国家政策调整等原因导致贷款利率发生变化，乙方有权调整甲方的还款利率，甲方应予以接受。

6.3贷款管理与维护

甲方应按照乙方的要求，定期提供贷款相关的证明材料，并配合乙方进行贷款的管理与维护工作。

第八条违约责任

8.1购房者的违约责任

甲方如违反合同约定，未能按时足额还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

8.2贷款银行的违约责任

乙方如违反合同约定，未能按时审批贷款或者审批通过的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲