零售商铺租赁协议模板（2024年）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

零售商铺租赁协议模板（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的后果

4.租赁用途

4.1租赁商铺的用途限制

4.2租赁商铺的使用规定

5.维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险单证提交

7.转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

7.3转租通知期限

8.提前终止

8.1提前终止租赁的情形

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的具体处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的解除条件

11.3合同的继承与转让

11.4合同的生效日期

12.出租人声明与保证

12.1出租人合法拥有商铺所有权与处置权

12.2商铺不存在任何法律纠纷与权利限制

13.承租人声明与保证

13.1承租人为合法经营主体

13.2承租人具备相应经营资质与许可

13.3承租人履行合同能力的声明

14.附录

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置见附录中的商铺平面图。

1.2商铺面积

1.3商铺现状

商铺现状为_______（如：空置、正在经营等），符合承租人经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后_______个月内答复承租人。逾期未答复的，视为同意续约，并按照本合同约定的租金及租赁期限继续履行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4租金迟延支付的后果

承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的_______%作为迟延支付的违约金。如迟延支付超过_______日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付应付租金的_______%作为违约金。

第四条租赁用途

4.1租赁商铺的用途限制

（1）违法经营；

（2）涉及国家安全、公共安全、公共卫生、环境保护等特殊行业；

（3）其他法律法规、行政规章禁止或限制的经营用途。

4.2租赁商铺的使用规定

承租人应按约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得损害商铺的完好和安全。

第五条维护与维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责保持商铺的基本设施和设备的良好状态，确保商铺的安全和合理使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责维护商铺内部设施和设备的正常使用，对由于承租人的原因导致的损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。

5.3维修费用承担

（1）由出租人负责的维修，费用由出租人承担；

（2）由承租人负责的维修，费用由承租人承担。

第六条保险

6.1承租人保险要求

承租人应按照出租人的要求，办理商铺的保险手续，并将保险单证提交给出租人备案。

6.2保险费用承担

承租人应承担办理商铺保险的费用。

6.3保险单证提交

承租人应在租赁开始日期后_______日内，将保险单证提交给出租人备案。如未按时提交，承租人应支付给出租人人民币_______元作为违约金。

第八条提前终止

8.1提前终止租赁的情形

（1）出租人未经承租人同意，将商铺转让给第三方；

（2）出租人未能按照约定交付商铺，影响承租人正常经营；

（3）出租人违反本合同