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土建单项合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX建筑工程有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式
合同简介：
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并计划在该地块上进行土建工程；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑工程公司，具备实施该土建工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方承担土建工程的事宜达成如下协议，以共同遵守。
本合同双方确认，以下内容构成双方合作的前提条件和背景：
1.甲方已取得上述地块的土地使用权，具备进行土建工程的合法权利；
2.乙方具备承担本合同项下土建工程的专业资质和施工能力；
3.双方对土建工程的技术要求、质量标准、工程进度等方面达成一致；
4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保土建工程的顺利进行。
本合同旨在明确双方在土建工程过程中的权利、义务和责任，以确保工程质量和进度符合约定，维护双方的合法权益。本合同的签订，不代表任何一方对土建工程的风险和责任的免除。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同为土建工程的顺利完成而努力。
本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，且本合同一经签署即具有法律效力，对双方具有约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担位于XX省XX市XX区XX地块的土建工程，确保工程按照约定的质量、技术要求和进度顺利完成。具体内容包括：土建工程的规划、设计、施工、验收、保修等全过程，以及与工程相关的技术指导、咨询服务和管理协调等。
第二条定义
1.土建工程：指甲方委托乙方进行的地基处理、主体结构施工、屋面防水、内外装修等建筑工程。
2.工程进度：指甲方与乙方共同约定的土建工程各阶段的工作完成时间。
3.工程质量：指甲方与乙方共同约定的土建工程的技术指标、质量标准及验收标准。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。
2.甲方应及时向乙方提供施工所需的技术资料、设计图纸等文件，并确保文件的准确性。
3.甲方负责办理与土建工程相关的各项审批手续，为乙方提供施工所需的合法手续。
4.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
5.甲方有权要求乙方对工程质量、技术等方面的问题提供解释和解决方案。
6.甲方应在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。
2.乙方负责按照合同约定进行土建工程的施工，确保工程质量和进度符合约定。
3.乙方应定期向甲方报告工程进度，对工程中出现的问题及时提供解决方案。
4.乙方负责办理与施工相关的各项安全、环保手续，并确保施工过程中的安全和环保措施得到落实。
5.乙方应对施工过程中的质量事故、安全事故承担责任，并及时采取措施予以整改。
6.乙方应在工程验收合格后，按照约定提供工程保修服务。
7.乙方有权要求甲方提供与工程相关的技术资料、设计图纸等文件，并对文件的准确性提出质疑。
8.乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的合法合规。
双方在履行合同过程中，应积极沟通，密切协作，共同解决工程中出现的问题，确保土建工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
第四条价格与支付条件
1.双方确认，本合同项下的土建工程总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：
（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；
（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；
（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。
3.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方应提供合法有效的发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。
2.土建工程应自合同生效之日起【】日内开工，并在合同约定的工期内完成。
3.关键时间节点：
（1）开工日期：【】年【】月【】日；
（2）工程进度达到50%的日期：【】年【】月【
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