商品房买卖通用协议五大范例解析版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖通用协议五大范例解析版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2商品房

1.3买卖双方

1.4合同金额

1.5交付日期

第二条商品房基本情况

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条付款方式与时间

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4付款时间

第四条交付与验收

4.1交付标准

4.2验收程序

4.3交付时间

4.4交付后的责任

第五条产权与过户

5.1产权归属

5.2产权证办理

5.3过户费用

5.4过户时间

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3维修程序

6.4售后服务电话

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条其他约定

10.1装修标准

10.2物业费用

10.3配套设施

10.4公共区域

第十一条合同的生效

11.1合同签署

11.2合同生效日期

11.3生效后的权利义务

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

第十三条附则

13.1附件

13.2补充协议

13.3生效日期

第十四条签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

1.2商品房

本合同所指商品房为乙方拥有的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产，房产证号为_______。

1.3买卖双方

甲方（买方）同意购买乙方（卖方）拥有的上述商品房，乙方同意将该商品房出售给甲方。

1.4合同金额

本合同的总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元整（大写：_______元整）和贷款金额人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.5交付日期

双方约定商品房的交付日期为_______年_______月_______日。

第二条商品房基本情况

2.1商品房坐落

商品房位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______号，房屋编码为_______。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3商品房户型

商品房的户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______。

2.4商品房价格

商品房的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）每平方米，总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条付款方式与时间

3.1首付款

甲方（买方）应在签署本合同时支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买商品房的部分款项。

3.2贷款金额

甲方（买方）同意向乙方（卖方）申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3贷款利率

贷款利率为_______%，贷款期限为_______年。

3.4付款时间

甲方（买方）应按照约定的付款方式和时间支付房款，具体付款时间为：

首付款：签署合同后_______日内支付；

贷款部分：按照贷款银行的要求支付。

第四条交付与验收

4.1交付标准

商品房交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、供暖等设施应达到使用条件。

4.2验收程序

甲方（买方）应在收到乙方（卖方）的交付通知后_______日内，按照本合同约定的交付标准对商品房进行验收。

4.3交付时间

双方约定商品房的交付时间为_______年_______月_______日。

4.4交付后的责任

自商品房交付之日起，甲方（买方）承担房屋及附属设施的使用、管理和维护责任。

第五条产权与过户

5.1产权归属

本合同所购商品房的产权归甲方（买方）所有。

5.2产权证办理

乙方（卖方）应协助甲方（买方）办理商品房产权证，相关费用由甲方（买方）承担。

5.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决。

5.4过户