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以租代售物业出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，并由乙方以租代售的方式支付租金，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的物业位于，建筑面积为平方米。

2.物业的产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方以租代售的方式支付租金，即乙方在租赁期内按月向甲方支付租金，并在租赁期满后享有优先购买权。

2.每月租金为人民币元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方如需购买该物业，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的价格进行购买。

四、物业管理及维修责任

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

2.乙方在租赁期内应对物业进行妥善使用和保管，不得擅自改变物业的结构和功能。如因乙方的过错导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内应对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。如因甲方的过错导致物业损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照合同约定向乙方交付物业或者提供的物业不符合合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在租赁期内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应及时协商并处理相关事宜。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，并由乙方以租代售的方式向甲方支付租金，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业地址：[物业地址]

3.物业面积：[物业面积]平方米

4.物业用途：根据乙方的需求，该物业将作为[物业用途]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同生效之日起至乙方按照约定完成购房款支付之日止。

2.甲方给予乙方一定的装修期，装修期自本合同生效之日起至[装修期结束日期]止。装修期间乙方无需向甲方支付租金。

三、租金及支付方式

1.乙方将以租代售的方式向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元，分[分期支付次数]期支付。

2.乙方应在本合同生效之日起[首期租金支付日期]前向甲方支付首期租金[首期租金金额]元。

3.剩余租金[剩余租金金额]元，乙方应自本合同生效之日起第[剩余租金开始支付月份]个月起，每月向甲方支付[每月租金金额]元，直至租赁期限届满。

4.乙方支付的租金用于向甲方购买该物业，租赁期限届满时，乙方有权选择是否购买该物业。如乙方选择购买，需另行支付剩余的购房款。

四、物业管理及维修责任

1.乙方在租赁期限内应自行承担物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。

2.甲方在租赁期限内负责该物业的维修工作，维修费用由甲方承担。如因乙方过错导致物业损坏，维修费用由乙方承担。

3.租赁期限届满时，甲方负责恢复该物业的原状，费用由甲方承担。如因乙方过错导致物业损坏，恢复费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲乙双方在租赁期限内应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内应按时向甲方支付租金，如逾期支付，需向甲方支付违约金。违约金按逾期支付租金的日万分之五计算。

3.租赁期限届满时，如乙方选择购买该物业，但未支付剩余购房款，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担