2024辖区物业灭鼠与公共设施保养服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024辖区物业灭鼠与公共设施保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.服务范围及内容

2.1灭鼠服务

2.1.1灭鼠区域

2.1.2灭鼠方法

2.1.3灭鼠频率

2.2公共设施保养服务

2.2.1保养区域

2.2.2保养内容

2.2.3保养周期

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.服务质量要求

5.1灭鼠效果

5.2公共设施保养效果

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1服务内容明细表

10.2服务费用明细表

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1服务内容明细表

13.2服务费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：物业公司

地址：市区路号

乙方：灭鼠公司

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

2.服务范围及内容

2.1灭鼠服务

2.1.1灭鼠区域

包括甲方物业辖区内的所有住宅、商业及公共区域。

2.1.2灭鼠方法

采用生物灭鼠、物理灭鼠、化学灭鼠等多种方法相结合的方式。

2.1.3灭鼠频率

每月进行一次全面灭鼠，如有特殊情况，乙方应立即进行应急处理。

2.2公共设施保养服务

2.2.1保养区域

包括甲方物业辖区内的所有公共设施，如电梯、楼道、公共区域等。

2.2.2保养内容

包括清洁、检查、维修、保养等。

2.2.3保养周期

每季度进行一次全面保养，如有损坏，乙方应立即进行维修。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

灭鼠服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

公共设施保养服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

总计：人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）

3.2费用支付方式

乙方在提供服务前，甲方应支付50%的预付款；服务完成后，甲方应支付剩余的50%。

3.3付款时间

预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

服务完成后付款时间：乙方提交服务验收报告后5个工作日内。

4.服务期限

4.1合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

自合同生效之日起，有效期为壹年。

5.服务质量要求

5.1灭鼠效果

5.2公共设施保养效果

保养后的公共设施应保持清洁、无损坏、功能正常。

6.违约责任

6.1违约情形

乙方未按时完成灭鼠或保养工作；乙方提供的灭鼠或保养服务未达到约定的质量标准；甲方未按时支付费用等。

6.2违约责任承担

若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，包括但不限于未按时完成服务、服务质量不达标、造成甲方财产损失等，单方面解除合同。

8.1.2乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下，包括但不限于超过合同规定期限未支付预付款或尾款，单方面解除合同。

8.2合同终止程序

8.2.1解除合同前，双方应就解除原因进行书面沟通。

8.2.2一方提出解除合同后，另一方应在收到通知之日起5个工作日内确认或提出异议。

8.2.3若双方就解除合同达成一致，应签署解除合同协议，明确双方的权利和义务。

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

合同经双方签字盖章后，自合同生效日期起生效。

9.2合同变更程序

9.2.1合同任何条款的变更，均需以书面形式提出。

9.2.2双方就变更内容达成一致后，应签署变更协议，并作为合同附件。

9.2.3变更协议经双方签字盖章后，自签署之日起生效。

10.合同附件

10.1服务内容明细表

包括灭鼠服务的具体区域、方法、频率，公共设施保养服务的具体区域、内容、周期等。

10.2服务费用明细表

详细列出灭鼠服务费用和公共设施保养服务费用的构成，包括人工费、材料费、运输费等。

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