商铺租赁补充合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁补充合同范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁补充事项

1.租赁期限

甲方租赁乙方商铺的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式

租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

3.使用范围

甲方租赁的商铺仅用于______用途，不得从事与租赁用途不符的活动。

二、租赁商铺的装修与维护

1.装修

甲方对商铺进行装修时，需提前______天向乙方提出申请，并获得乙方书面同意。

甲方装修后的商铺应保持与原商铺相同的使用功能。

2.维护

甲方负责商铺的日常维护，确保商铺的设施设备正常运行。

乙方定期对商铺进行维修保养，费用由乙方承担。

三、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约

乙方如未按时提供符合约定的商铺，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如隐瞒商铺的瑕疵或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.合同生效

本补充合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同附件

本补充合同与原租赁合同具有同等法律效力，作为原租赁合同的补充部分。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺内的设施设备。

有权在租赁期限内要求乙方维持商铺的完好状态。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和安全。

遵守租赁合同中的各项规定，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的设施设备。

有权在租赁期满后要求甲方归还商铺，并按照合同约定获得相应的赔偿。

义务：

按照合同约定维护商铺，确保商铺的设施设备处于良好状态。

遵守租赁合同中的各项规定，不得擅自改变商铺的结构或用途。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后的______个工作日内给予答复。

如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付方式

租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.租金支付期限

甲方应按照约定的租金支付期限支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时维护商铺，导致商铺设施设备损坏，应负责维修或赔偿。

若乙方违反合同约定，擅自将商铺转租或分租，乙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充合同的组成部分，具有与本补充合同同等的法律效力。

2.解除

除本补充合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______