商铺长期租赁协议：2024年版详规版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺长期租赁协议：2024年版详规版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条出租人的义务

4.1提供商铺

4.2保证商铺的合法性

4.3维护公共区域

第五条承租人的义务

5.1支付租金

5.2合法经营

5.3维护商铺设施

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力导致的合同变更或解除

第十二条税法遵从

12.1税费承担

12.2税务申报

第十三条保险责任

13.1保险购买

13.2保险理赔

第十四条其他条款

14.1租赁商铺的维修责任

14.2商铺转让

14.3法律法规变化对合同的影响

14.4合同的完整性和修改权

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1承租人应按每月_______元/平方米的标准支付租金。

2.1.2租金每年增长率为_______%。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应在每个租赁年度开始前一个月内，支付当年的租金。

2.2.2租金支付方式为_______（转账、现金等）。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整机制按合同附件《租金调整机制》执行。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租人租赁该商铺仅限于_______（经营范围）。

3.2经营范围

3.2.1承租人不得从事_______（禁止经营范围）。

第四条出租人的义务

4.1提供商铺

4.1.1出租人应保证商铺在租赁开始时符合合同约定的使用条件。

4.2保证商铺的合法性

4.2.1出租人应保证商铺的权属和使用权的合法性，不得存在任何法律纠纷。

4.3维护公共区域

4.3.1出租人应负责维护商铺公共区域的设施和环境卫生。

第五条承租人的义务

5.1支付租金

5.1.1承租人应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

5.2合法经营

5.2.1承租人应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围或使用性质。

5.2.2承租人应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。

5.3维护商铺设施

5.3.1承租人应负责维护商铺内部的设施和设备，确保其正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得影响租赁期限和租金标准。

6.2解除条件

6.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

6.2.2除非合同法另有规定，任何一方不得单方面解除合同。

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.1.1出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。

7.1.2出租人未按合同约定保证商铺的合法性的，应承担相应的违约责任。

7.2承租人违约

7.2.1承租人未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。

7.2.2承租人未按合同约定合法经营或擅自改变经营范围的，应承担相应的违约责任。

7.2.3承租人未按合同约定维护商铺设施的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、