重庆_科艺涪陵_拿地可行性研究报告201106.pptxVIP

;思维导图;Contents;P;义和镇以农业为主导产业，二、三产业发展滞后，对于全区的经济贡献较低，使得区域目前在涪陵区的影响力较弱;义和镇紧邻的李渡新区作为涪陵“双百”目标实现主战场，被涪陵政府寄予厚望，是未来城市重点拓展方向，未来城市发展重心

;随着李渡新区向西拓展及义和镇与李渡新区间交通无缝对接，将实现“10分钟李渡，30分钟老城”；届时义和镇将站在城市主要发展方向上——李渡拓展区，享受城市发展红利;而义和镇有条件完善李渡新区旅游、休闲、度假功能，将成为李渡新区乃至整个涪陵的城市后花园;其中以金科现代农业园、黄草山风景区及水磨滩度假区为代表，并将通过快速路促进三大旅游带之间的融合，为成为涪陵后花园营造基础;区域属性：有城市的平台和基础;地块位于义和区域主干道旁，通过主干道与李渡新区接驳，可快速到达涪陵老城及重庆市区，交通便捷，可达性强;地块概况：地块总占地475亩，属义和目前最大规模开发用地，被高压线走廊分为A\B两块，其中B地块占地400亩，暂未取地；带政府“古镇”规划拿地，公园可并入开发商考虑范围;地块内部整体较为平整；A地块水系尽端为冲沟地形，后期可作为水系扩宽用地；B地块尽端为高差约为50m的悬崖，居高临下，视野开阔，后期排布时需合理规划视线通廊;地块内部无优势资源；地块外部紧邻金科仙马湖、公园及水系，具备一定自然景观资源，后期产品规划时应充分利用;高压线走廊横穿地