房屋租赁合同优先于房屋买卖合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同优先于房屋买卖合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋位于______（详细地址），建筑年代为______，房屋结构为______，面积共计______平方米。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为______，不得改变房屋结构或进行任何形式的装修改造，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______，租金支付日期为每月______日前。

三、交房与退房

1.交房

甲方应于租赁期限开始前______日内将房屋交予乙方使用，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。

2.退房

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋退回甲方，并将房屋恢复原状。

四、权利义务

1.甲方义务

甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并负责房屋的日常维修。

2.乙方义务

乙方应合理使用房屋，并按约定支付租金。乙方不得将房屋转租或转借他人使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。

有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______天通知乙方。

义务：

保证房屋的租赁用途符合法律法规，不得非法占用。

提供租赁房屋的钥匙，并确保乙方正常使用房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用房屋，并享有房屋内的居住权。

有权在租赁期满后根据合同约定续租。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，房屋的自然磨损由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。

2.保养责任

乙方应负责保持房屋的整洁和完好，不得损害房屋设施。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无续租意向，应在租赁期满前______天通知甲方。

2.续租

如乙方有意续租，应在租赁期满前______天与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋，应向乙方支付______天的租金作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年_