北京市区商品房销售协议样本(2024)版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市区商品房销售协议样本(2024)版B版

本合同目录一览

1.商品房销售协议概述

1.1协议甲方（出卖人）

1.2协议乙方（买受人）

1.3协议丙方（见证人）

2.商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房结构

2.3商品房面积

2.4商品房用途

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

5.商品房质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

6.物业管理及公共设施

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3公共设施维护

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.合同的附件

10.1附件一：商品房买卖合同

10.2附件二：商品房交付确认书

10.3附件三：物业管理协议

11.合同的签署和保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同副本数量

11.4合同的保管

12.合同的修订和补充

12.1修订和补充的条件

12.2修订和补充的程序

12.3修订和补充的效力

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条商品房销售协议概述

1.1协议甲方（出卖人）

1.2协议乙方（买受人）

1.3协议丙方（见证人）

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房结构

商品房的结构为（户型），建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。

2.3商品房面积

商品房的套内建筑面积为平方米，共有个阳台，其中个为封闭阳台，个为非封闭阳台。

2.4商品房用途

商品房的用途为（住宅/商业/办公等），符合北京市相关规划和土地使用权证载明的用途。

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

商品房的总销售价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2付款方式

1.一次性付款；

2.分期付款；

3.按揭付款。

3.3付款时间

乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段将房款支付给甲方。具体付款时间及金额见附件一：商品房买卖合同。

3.4贷款事宜

如乙方选择按揭付款，甲方负责协助乙方办理贷款手续。贷款银行、贷款金额、还款方式等详见附件一：商品房买卖合同。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间

甲方承诺在（年/月/日）将商品房交付给乙方。

4.2交付条件

1.商品房建设完毕，取得房屋所有权证；

2.商品房通过竣工验收，符合国家相关质量标准；

3.商品房的配套设施设备齐全，能够正常使用。

4.3验收程序

乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照附件二：商品房交付确认书约定的程序进行验收。

4.4质量争议的处理

如乙方对商品房的质量有异议，应在验收合格后七日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后七日内进行核实，并给予答复。如甲方未能在规定时间内给予答复或答复不满意，乙方有权向有关部门投诉或依法申请仲裁/诉讼。

第五条商品房质量及保修

5.1质量标准

商品房的质量应符合国家相关法律法规、规范标准和双方约定的质量标准。

5.2保修范围

商品房的保修范围包括：

1.地基基础工程；

2.主体结构工程；

3.屋面防水工程；

4.给排水系统；

5.电气系统；

6.暖通空调系统；

7.装修工程；

8.双方约定的其他项目。

5.3保修期限

商品房的保修期限为：（年）。

5.4保修责任

甲方应对保修范围内的问题负责维修、更换或赔偿。如因乙方使用不当或不可抗力原因导致的损坏，甲方不承担保修责任。

第六条物业管理及公共设施

6.1物业管理公司

商品房的物业管理公司为（物业管理公司名称），负责小区的日常管理工作。

6.2物业管理费用

物业管理费用为人民币（大写）：叁拾元整（小写）：30元/平方米·月。

6.3公共设施维护

甲方负责公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常运行。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.