2024年甲乙双方关于城市商业综合体建设的土地使用权转让合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年甲乙双方关于城市商业综合体建设的土地使用权转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权概述

2.2土地使用权转让条件

2.3土地使用权转让价格

第三条土地使用权的交付

3.1交付时间

3.2交付方式

3.3交付后的土地使用权管理

第四条转让款的支付

4.1支付金额

4.2支付时间及方式

4.3支付凭证

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条合同的适用法律

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的有效性

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三条甲方声明

13.1甲方声明内容

第十四条乙方声明

14.1乙方声明内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权概述

2.2土地使用权转让条件

转让条件如下：

（1）乙方应向甲方支付土地使用权转让价款；

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地从事违法行为；

（4）乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地。

2.3土地使用权转让价格

第三条土地使用权的交付

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起×个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

3.2交付方式

甲方将土地使用权证及土地使用权相关文件交付给乙方，视为土地使用权的交付。

3.3交付后的土地使用权管理

自土地使用权交付之日起，乙方享有土地使用权，并应按照土地使用权证载明的用途使用土地。乙方应依法缴纳土地使用税等相关税费。

第四条转让款的支付

4.1支付金额

乙方应向甲方支付的转让价款为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整）。

4.2支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起×个工作日内，向甲方支付首期转让价款，即人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整）；剩余转让价款分期支付，具体支付时间及方式如下：

（1）自本合同签订之日起×个月内，支付人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整）；

（2）自土地使用权交付之日起×个月内，支付人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整）；

（3）自土地使用权交付之日起×个月内，支付人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整）。

4.3支付凭证

乙方支付转让价款时，应向甲方提供银行转账凭证或其他支付凭证作为支付依据。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止条件

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的转让价款全部支付完毕；

（3）土地使用权转让完成；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的×%。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的×%。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.2合同解除条件

（1）不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2保密期限

甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

第十条合同的适用法律

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，适用中华人民共和国法律。

10.2法律解释

本合同条款的解释，应按照合同内容的通常理解进行解释，不得违背合同的目的和原则。

第十一条合同的附件

11.1附件清单

本合同附件包括