共有产权住房交易协议范本版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

共有产权住房交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.共有产权住房交易协议概述

1.1协议主体

1.2共有产权住房基本情况

1.3交易双方的权利和义务

2.共有产权住房交易条件

2.1购房条件

2.2交易程序

2.3交易价格及支付方式

3.共有产权住房的权属和使用权

3.1房屋权属证明

3.2共有产权住房使用规定

3.3共有产权住房的转让和继承

4.共有产权住房的维修和管理

4.1房屋维修责任

4.2物业服务费用

4.3共有产权住房的经营管理

5.共有产权住房的交易税费

5.1交易税费的承担主体

5.2交易税费的具体金额

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约保密条款

9.合同的份数和保管

9.1合同份数

9.2合同的保管

10.其他约定

10.1补充条款

10.2附件

11.合同的签订日期和地点

11.1签订日期

11.2签订地点

12.甲方（出卖人）基本信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人及联系方式

13.乙方（买受人）基本信息

13.1名称

13.2地址

13.3联系人及联系方式

14.丙方（共有产权住房管理机构）基本信息

14.1名称

14.2地址

14.3联系人及联系方式

第一部分：合同如下：

第一条共有产权住房交易协议概述

1.1协议主体

甲方（出卖人）：【甲方名称】

乙方（买受人）：【乙方名称】

丙方（共有产权住房管理机构）：【丙方名称】

1.2共有产权住房基本情况

甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的共有产权住房，房屋具体情况如下：

房屋坐落：【房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋户型：【房屋户型】

房屋楼层：【房屋楼层】

共有产权住房所有权比例：【所有权比例】

1.3交易双方的权利和义务

甲方权利和义务：

（1）保证所售共有产权住房符合国家相关法律法规及政策规定；

（2）按照本协议约定的价格和时间向乙方交付共有产权住房；

（3）提供合法的房屋权属证明，确保乙方可以办理房屋权属转移手续；

乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定的价格和时间向甲方支付购房款项；

（2）遵守共有产权住房的相关管理规定，合理使用和维护房屋；

（3）在合同约定的期限内办理房屋权属转移手续。

第二条共有产权住房交易条件

2.1购房条件

乙方应符合国家规定的购房条件，并提供相关证明材料。

2.2交易程序

（1）乙方支付购房首付款；

（2）甲方办理房屋权属转移手续；

（3）乙方支付剩余购房款项；

（4）甲方向乙方交付共有产权住房。

2.3交易价格及支付方式

（1）购房首付款：【首付款金额】元，乙方应在签订本协议之日起【首付支付期限】内支付；

（2）剩余购房款项：【剩余款项金额】元，乙方应在房屋权属转移手续办理完毕后【剩余款项支付期限】内支付。

第三条共有产权住房的权属和使用权

3.1房屋权属证明

甲方应在本协议签订后【权属证明提供期限】内向乙方提供合法的房屋权属证明，包括房产证、土地使用权证等。

3.2共有产权住房使用规定

（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按照约定的时间和方式支付物业服务费用；

（3）遵守共有产权住房小区的物业管理规定。

3.3共有产权住房的转让和继承

乙方在取得共有产权住房所有权后，有权按照国家法律法规及共有产权住房管理规定进行房屋转让或继承。

第四条共有产权住房的维修和管理

4.1房屋维修责任

甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内承担房屋维修责任。

4.2物业服务费用

乙方应按照共有产权住房小区的物业服务规定支付物业服务费用。

4.3共有产权住房的经营管理

丙方负责共有产权住房的经营管理，包括物业服务、设施维护等。

第五条共有产权住房的交易税费

5.1交易税费的承担主体

根据国家法律法规及政策规定，共有产权住房交易税费由【承担主体】承担。

5.2交易税费的具体金额

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

各方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2争议解决方式

对于本协议的解释或履行发生的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

第八条共有产权住房的交付及验收

8.1交付时间

甲方应按照本协议约定