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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

不动产抵押借款规范化协议版B版

本合同目录一览

1.抵押借款概述

1.1定义及解释

1.2抵押物的描述

1.3借款金额与用途

2.借款期限与还款方式

2.1借款期限

2.2还款方式

2.3还款期限及利息

3.抵押物的评估与价值

3.1评估机构的选择

3.2抵押物价值的确认

3.3价值评估报告的提交

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

4.3抵押权的消灭

5.借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

6.贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的解除

11.保密条款

11.1保密义务

11.2保密期限

11.3例外情况

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的副本

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条抵押借款概述

1.1定义及解释

本合同是借款人与贷款人之间，就借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，贷款人据此向借款人提供借款的协议。

1.2抵押物的描述

抵押物为借款人名下的不动产，具体位置、面积、用途等详细信息详见附件一。

1.3借款金额与用途

借款金额为人民币____万元，用途为____。

第二条借款期限与还款方式

2.1借款期限

借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2还款方式

还款方式为____。

2.3还款期限及利息

借款人应按约定的还款方式，在借款期限内按时还款。贷款人根据借款人的还款情况，按约定的利率收取利息。

第三条抵押物的评估与价值

3.1评估机构的选择

抵押物的价值评估由双方共同选定的评估机构进行。

3.2抵押物价值的确认

抵押物的价值由评估机构依据市场行情、位置、用途等因素进行评估，并出具价值评估报告。

3.3价值评估报告的提交

价值评估报告一式两份，借款人和贷款人各执一份。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人依法取得抵押权。

4.2抵押权的转让

未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。

4.3抵押权的消灭

抵押权在借款人还清借款及利息后消灭。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

借款人有权按约定使用借款，按时还款。

5.2借款人的义务

（1）保证抵押物的真实性、合法性，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（2）按照约定使用借款，按时还款。

（3）抵押物在借款期间发生损毁、灭失的风险由借款人承担。

（4）未经贷款人书面同意，不得将抵押物转让给第三方。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

贷款人有权按约定收取利息，依法处置抵押物。

6.2贷款人的义务

（1）按照约定发放借款。

（2）依法保护借款人的合法权益。

（3）在借款人按时还款后，解除抵押权。

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同的解除

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，贷款人应依法办理抵押权的注销手续。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，双方同意由____调解委员会进行调解。

8.3仲裁解决

调解不成时，任何一方均有权向____仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

借款人未按约定用途使用借款、未按时还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

9.2贷款人的违约责任

贷款人未按约定时间、金额发放借款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止

合同终止的条