不动产买卖规范协议 2024年通用版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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不动产买卖规范协议2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权利与义务

2.不动产基本情况

2.1不动产描述

2.2不动产所有权证明

2.3不动产现状确认

3.买卖双方基本情况

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖价格与支付方式

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间节点

5.过户与交付

5.1过户流程

5.2交付时间与条件

5.3交付后的责任转移

6.附加条款

6.1共有情况说明

6.2物业情况说明

6.3土地使用情况说明

7.税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费承担主体

7.3税费支付方式与时间

8.违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.隐私保护与信息保密

11.1保护范围

11.2保密义务

11.3例外情况

12.合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止后的权利与义务处理

13.其他约定

13.1双方特别声明

13.2附件说明

13.3补充条款

14.附则

14.1合同语言

14.2合同附件

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2标的物业是指甲方拥有的位于【不动产具体位置】的不动产，具体描述见附件一。

1.1.3甲方是指【卖家名称】，拥有标的物业的完全所有权，并有权处置该物业。

1.1.4乙方是指【买家名称】，愿意购买标的物业并支付价款。

1.1.5本合同中的双方指甲方和乙方。

1.1.6本合同中的“交易日”是指双方签署本合同的日期。

1.1.7本合同中的“交付日期”是指【交付日期】。

1.1.8其他术语如有特殊定义，将在本合同相应条款中进行解释。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权利与义务

1.3.1甲方的权利与义务

1.3.1.1甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，并有权处置该物业。

1.3.1.2甲方应向乙方出示所有与标的物业相关的权属证明文件。

1.3.1.3甲方应按照本合同的约定履行交付标的物业的义务。

1.3.1.4甲方应保证标的物业的交付状态符合本合同约定的条件。

1.3.2乙方的权利与义务

1.3.2.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。

1.3.2.2乙方应按照本合同的约定履行过户手续。

1.3.2.3乙方应自交付日期起承担标的物业的一切风险和责任。

1.3.2.4乙方应按照本合同的约定保密甲方的相关信息。

2.不动产基本情况

2.1不动产描述

2.1.1标的物业位于【不动产具体位置】，土地用途为【土地用途】，房屋用途为【房屋用途】。

2.1.2标的物业的面积为【面积】，土地使用权面积为【土地使用权面积】。

2.1.3标的物业的现状为【现状描述】。

2.2不动产所有权证明

2.2.1.1不动产权证书；

2.2.1.2土地使用权证书；

2.2.1.3房屋所有权证书；

2.2.1.4其他与标的物业权属相关的法律文件。

2.3不动产现状确认

2.3.1乙方应在签署本合同前对标的物业进行实地查看，确认标的物业的现状符合本合同约定的条件。

2.3.2乙方对标的物业的现状有疑问的，可以在签署本合同前向甲方提出，甲方应如实回答乙方的疑问。

3.买卖双方基本情况

3.1买家信息

3.1.1乙方名称：【买家名称】

3.1.2乙方地址：【买家地址】

3.1.3乙方联系人：【联系人姓名】

3.1.4乙方联系方式：【联系方式】

3.2卖家信息

3.2.1甲方名称：【卖家名称】

3.2.2甲方地址：【卖家地址】

3.2.3甲方联系人：【联系人姓名】

3.2.4甲方联系方式：【联系方式】

3.3代理人信息（如有）

3.3.1如甲方或乙方委托他人代为办理本合同事宜，应向对方提供代理人的姓名、联系方式等信息。代理人应具备处理本合同事宜的授权。

8.税费承担

8.1税费种类与计算

8.1.1.1契税：按照不动产交易价格的3%计算；

8.1.1.2个人所得税：