旧城、棚户区改造合作开发框架协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

旧城、棚户区改造合作开发框架协议书

本合同目录一览

第一条合作原则

1.1平等互利

1.2合作共赢

1.3合法合规

第二条合作范围

2.1旧城改造项目

2.2棚户区改造项目

第三条合作主体

3.1甲方：城市更新发展有限公司

3.2乙方：房地产开发商

第四条合作方式

4.1共同投资

4.2分工合作

4.3风险共担

第五条项目实施步骤

5.1项目前期调研

5.2项目规划设计

5.3项目招商引资

5.4项目建设施工

5.5项目竣工验收

第六条投资估算与资金筹措

6.1投资估算

6.2资金筹措方式

第七条利润分配与亏损承担

7.1利润分配方式

7.2亏损承担方式

第八条合作期限

8.1项目合作期限

8.2合作期满后处理方式

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律法规

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的签订地

13.3合同的签订日期

第十四条其他约定

14.1合作项目专项报告

14.2合作项目进展情况通报

14.3定期会晤与沟通机制

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1平等互利

甲方和乙方在合作过程中应保持平等的地位，相互尊重，共同维护双方合法权益，实现互利共赢。

1.2合作共赢

双方应充分发挥各自优势，共同推进旧城和棚户区改造项目的实施，共享项目带来的经济和社会效益。

1.3合法合规

双方在合作过程中应遵守国家相关法律法规，严格执行政策规定，确保合作合法合规。

第二条合作范围

2.1旧城改造项目

合作范围包括但不限于旧城区域内建筑物拆除、土地整理、基础设施建设、公共服务设施配套等。

2.2棚户区改造项目

合作范围包括但不限于棚户区居民搬迁、住房安置、棚户区土地整理、棚户区基础设施建设等。

第三条合作主体

3.1甲方：城市更新发展有限公司

甲方是一家具备旧城和棚户区改造项目开发经验的企业，负责项目的投资、策划、组织和实施。

3.2乙方：房地产开发商

乙方是一家具备房地产开发资质的企业，负责项目的房地产部分的开发、销售和物业管理。

第四条合作方式

4.1共同投资

甲方和乙方按照约定的比例共同投资，共同承担项目风险和收益。

4.2分工合作

甲方负责项目的前期筹备、规划审批、土地征收、基础设施建设等；乙方负责房地产部分的开发、销售和物业管理。

4.3风险共担

双方按照约定比例承担项目风险，共同应对项目实施过程中可能出现的问题和挑战。

第五条项目实施步骤

5.1项目前期调研

甲方负责组织项目前期调研，包括但不限于项目可行性研究、规划方案设计、投资估算等。

5.2项目规划设计

甲方负责组织项目规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、交通组织等。

5.3项目招商引资

甲方负责项目的招商引资工作，包括但不限于引入战略投资者、洽谈合作事宜等。

5.4项目建设施工

甲方负责组织项目建设施工，包括但不限于施工管理、质量监督、进度控制等。

5.5项目竣工验收

甲方负责组织项目竣工验收，包括但不限于工程质量验收、配套设施验收等。

第六条投资估算与资金筹措

6.1投资估算

甲方应根据项目实际需求，制定合理的投资估算，并向乙方提供相关资料。

6.2资金筹措方式

甲方负责项目资金的筹措，包括但不限于自筹资金、银行贷款、政府补贴等。

第八条合作期限

8.1项目合作期限为十年，自合同签订之日起计算。

8.2合作期满后，双方可根据项目实际情况商讨续期事宜，并签订相关续期协议。

第九条违约责任

9.1若甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2若乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2适用法律法规为中华人民共和国法律法规。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合