二零二四万科物业合同法律效力合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业合同法律效力合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理权与义务

5.1物业管理权的归属

5.2物业管理方的义务

5.3物业使用方的义务

6.物业维护与保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养标准

6.3维护保养费用

7.物业使用规则

7.1使用规则概述

7.2入住手续

7.3租赁及转租规定

7.4退房及结清费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理制度

8.2消防设施设备

8.3应急处理措施

9.物业设施设备管理

9.1设备管理范围

9.2设备维护保养

9.3设备更新改造

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止合同程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：物业设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同修改与补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为《二零二四万科物业合同》。

1.2合同双方基本信息：

（1）甲方（万科物业）：公司名称、住所地、法定代表人等。

（2）乙方（业主）：姓名、住所地、联系方式等。

1.3合同签订日期：____年__月__日。

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。

第二条物业服务范围

2.1服务项目：包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务、绿化养护、设备维护等。

2.2服务内容：

（1）物业管理：负责物业小区的整体规划、建设、运营、维护等工作。

（2）安保服务：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、监控管理等。

（3）清洁服务：负责小区内的公共区域、楼道、电梯等清洁工作。

（4）绿化养护：负责小区内的绿化带、景观设施等养护工作。

（5）设备维护：负责小区内公共设施、设备的日常维护、保养及维修工作。

2.3服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及万科物业的服务标准执行。

第三条服务期限

3.1服务起始日期：____年__月__日至____年__月__日。

3.2服务终止日期：在服务期满前，双方协商一致可续签合同。

第四条服务费用

4.1服务费用总额：____元。

4.2费用支付方式：按月支付，每月__日前支付。

4.3费用支付时间：每月__日前。

第五条物业管理权与义务

5.1物业管理权的归属：甲方作为物业管理方，享有物业管理权。

5.2物业管理方的义务：

（1）遵守国家法律法规、行业标准及万科物业的服务标准。

（2）负责物业小区的日常管理、维护及服务工作。

（3）保障业主的合法权益，维护小区秩序。

5.3物业使用方的义务：

（1）遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同约定。

（2）合理使用物业，不得损害他人利益。

（3）按时缴纳物业服务费用。

第六条物业维护与保养

6.1维护保养责任：甲方负责物业小区的维护与保养工作。

6.2维护保养标准：按照国家相关法律法规、行业标准及万科物业的服务标准执行。

6.3维护保养费用：纳入服务费用中，由乙方按月支付。

第七条物业使用规则

（1）爱护小区公共设施、设备，不得随意损坏。

（2）保持小区环境卫生，不得乱扔垃圾、杂物。

（3）不得占用公共区域，不得擅自改变房屋结构。

（4）不得饲养宠物，如有特殊需求，需经甲方同意。

7.2入住手续：乙方需在签订合同后办理入住手续，包括但不限于签订入住协议、缴纳押金等。

7.3租赁及转租规定：乙方不得擅自转租、分租房屋，如需转租，需经甲方同意。

7.4退房及结清费用：乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照规定办理退房手续，结清相关费用。

第八条物业安全与消防

8.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理机构，制定完善的安全管理制度，确保小区安全。

8.2消防设施设备：小区内应配备必要的消防设施设备，并定期进行检