2024版二手房购买合同样本及说明3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房购买合同样本及说明

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收时间及方式

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

5.2税费承担

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除合同情形

9.2解除合同程序

10.合同终止

10.1合同终止情形

10.2合同终止程序

11.其他约定

11.1其他权利义务

11.2其他条款

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋交易税费清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

出卖人所售房屋位于省市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋产权

出卖人保证房屋产权清晰，无产权纠纷，房屋产权证号为。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，建于年，地上层数为层，所在楼层为第层。

2.4房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非居住用途。

3.房屋交易价格

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整（￥元）。

3.2付款方式

付款方式为分期付款，首付款为交易价格的%，尾款在房屋交付后个工作日内支付。

3.3付款时间

首付款于本合同签订之日起个工作日内支付；尾款于房屋交付验收合格后个工作日内支付。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

出卖人保证房屋在交付时具备居住条件，无任何影响居住的安全隐患。

4.2房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准进行。

4.3验收时间及方式

验收时间为房屋交付之日起个工作日内，验收方式为买卖双方共同到场进行现场验收。

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

出卖人负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。

5.2税费承担

房屋交易涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由出卖人承担。

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在交付时无质量问题。

6.2维修责任及期限

房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应在收到通知之日起个工作日内进行维修。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1解除合同情形

（1）一方违约，经另一方书面通知后个工作日内仍未履行；

（2）一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2解除合同程序

任何一方解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并书面说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

10.合同终止

10.1合同终止情形

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同双方协商一致终止合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

10.2合同终止程序

合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、办理房屋过户等。

11.其他约定

11.1其他权利义务

除本合同约定外，双方应遵守相关法律法规，履行各自的权利义务。

11.2其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期限

本合同自生效之日起至合同终止之日止。

13.合同附件

13.1附件一：房屋产