房地产抵押合同简洁范本2024年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押合同简洁范本2024年通用

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押物的所有权

1.3抵押权的设立

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.2债务的期限

2.3债务的利息

第三条抵押物的价值评估

3.1评估机构的选择

3.2评估的时间

3.3评估的结果

第四条抵押权的优先权

4.1优先权的范围

4.2优先权的行使

4.3优先权的转让

第五条债务人的义务

5.1按时偿还债务

5.2保持抵押物价值

5.3抵押物的保险

第六条债权人的权利

6.1抵押物的处分

6.2债务的追索

6.3抵押物的接管

第七条合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

7.3合同终止后的处理

第八条争议的解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决机构

8.3争议解决费用的承担

第九条合同的生效

9.1合同的生效条件

9.2合同的生效时间

9.3合同生效后的履行

第十条合同的保密

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的披露

10.3违反保密义务的后果

第十一条合同的转让

11.1合同的转让条件

11.2合同转让的通知

11.3转让后的合同义务

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3解除合同后的处理

第十三条违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任的形式

13.3违约责任的免除

第十四条其他条款

14.1合同的解释

14.2合同的修改

14.3合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.1.1本合同所指抵押物为位于【具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。

1.1.2抵押物的具体范围以附件《抵押物清单》为准。

1.2抵押物的所有权

1.2.1

抵押物现归【抵押人名称】所有，抵押人对抵押物享有合法所有权。

1.2.2抵押物未设定任何优先权或者其他权利负担，可以自由转让或设定他项权利。

1.3抵押权的设立

1.3.1抵押权设立的目的为担保债务人【债务人名称】履行债务。

1.3.2抵押权范围包括抵押物的全部，及其在设定抵押权之时的附属物和收益。

1.3.3抵押权设立时间为本合同签订之日起【具体天数】内，由【登记机构名称】进行抵押登记。

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.1.1债务人应向债权人【债权人名称】清偿的债务金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.1.2债务金额的计算方式、依据和确认时间为【详细说明】。

2.2债务的期限

2.2.1债务人应在本合同约定的期限内清偿债务，债务期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2.2债务人未能按期清偿债务的，应支付迟延履行金，计算方式为【详细说明】。

2.3债务的利息

2.3.1债务人未能按期清偿债务的，应支付利息，利率为【年利率】%。

2.3.2利息计算方式为【详细说明】。

第三条抵押物的价值评估

3.1评估机构的选择

3.1.1抵押物的价值评估由【评估机构名称】进行。

3.1.2评估机构的选择应得到双方的共同认可。

3.2评估的时间

3.2.1抵押物评估的时间为【评估开始日期】至【评估结束日期】。

3.2.2评估结果应在评估结束日后【具体天数】内出具。

3.3评估的结果

3.3.1抵押物的评估价值为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.3.2评估结果作为确定债务金额和抵押物价值比例的依据。

第四条抵押权的优先权

4.1优先权的范围

4.1.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权，优先于其他债权人。

4.1.2抵押权人对抵押物在债务履行期限内的孳息享有优先受偿权。

4.2优先权的行使

4.2.1抵押权人行使优先权时，应按照本合同约定的程序进行。

4.2.2抵押权人行使优先权不得损害其他债权人的合法权益。

4.3优先权的转让

4.3.1抵押权不得转让，但抵押权人将债权转让给第三方的，抵押权一同转让。

4.3.2抵押权转让应通知债务人，并办理相关手续。

第五条债务人的义务

5.1按时偿还债务

5.1.1债务人应按本合同约定的期限和方式偿还债务。

5.1.2债务人不