企业租赁经营合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

企业租赁经营合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（经营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁经营描述

1.经营内容

乙方同意租赁甲方位于______（详细地址）的场所，进行______（具体经营内容）业务。

2.经营期限

租赁经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用与支付

1.租金金额

乙方应支付甲方租金，每月租金为______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.保证金

乙方需向甲方支付保证金______元，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还保证金。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将经营场所及相关设施准备完毕，并通知甲方验收。

2.交货地点

经营场所及相关设施交付地点为甲方位于______（详细地址）的场所。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责将经营场所及相关设施妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。

2.运输责任

乙方承担将经营场所及相关设施运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的设施，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定的经营内容。

有权要求乙方在经营场所进行必要的整改，以符合相关法律法规和行业标准。

义务：

为乙方提供必要的经营支持，如提供必要的经营许可证等。

在租赁期限内，不得随意终止租赁合同，如需终止，应提前______个月书面通知乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定进行经营，享有租赁场所的使用权。

有权在租赁期限内进行合法的经营活动，并享有由此产生的收益。

义务：

遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

保持租赁场所的整洁和安全，确保经营活动不影响周围环境和居民。

六、租赁期间的维护与维修

1.维护责任

2.维修责任

租赁期间，如租赁场所发生非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担；如为乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

七、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。

八、争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至租赁期限届满之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：_____