无锡市商品房预租合同8篇.docx

无锡市商品房预租合同8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房预租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于无锡市的商品房预租给乙方使用。该房屋的具体地址为：无锡市号，建筑面积为平方米。

2.乙方对该房屋进行承租后，将作为住房使用。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起开始计算。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为元/日。乙方逾期支付租金超过十五日的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋的结构和功能是否完好，并签署交付确认书。

2.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋的结构和功能完好，并清理房屋内的垃圾和杂物。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。

2.乙方在租赁期限内擅自改变房屋的结构和功能，或损坏房屋的设施和设备，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力及合同变更

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如需变更合同，应签订书面补充协议。

2.甲方在租赁期限内如需将房屋出售或抵押给第三方，应提前三个月向乙方书面通知。乙方在接到通知后，有权选择继续承租或解除本合同。如乙方选择解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的损失。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期限内应合理使用房屋内的水、电、气等公共资源，并按时缴纳相关费用。如需办理有线电视、宽带等业务的，应由乙方自行承担相关费用。

2.甲方在签订合同时已告知乙方关于房屋的使用注意事项和维修责任。乙方在租赁期限内应妥善使用和维护房屋及其设施和设备，如因乙方的过错导致房屋损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：[出租方名称]

承租方（乙方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就房屋租赁事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋预租给乙方，该房屋为商品房，建筑面积[建筑面积]平方米。房屋装修及设施情况（详见附件一）。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，为期XX年。甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。

第三条租金及支付方式

1.租金为：单月租金人民币[单月租金金额]元，总租金人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付租金：

（1）单月租金支付方式：乙方在每月的第一天将当月租金通过银行转账方式支付到甲方指定账户。

（2）总租金支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付全部租金。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：[甲方指定银行名称]

账号：[甲方指定银行账号]

户名：[甲方指定户名]

第四条保证金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，通过银行转账方式支付到甲方指定账户。甲方应在收到保证金后出具收据。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期间，房屋的日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.