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OO模式商业用地租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用地一块，面积为__________平方米，乙方有意承租该地块用于__________（具体用途），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、稳定和长久，共同维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租地符合国家相关法律法规的要求，并取得合法出租资格。

2.甲方应按时交付租赁用地，确保土地平整、无障碍物，并符合乙方使用要求。

3.甲方应配合乙方办理租赁用地的相关手续，包括但不限于土地登记、规划许可等。

4.甲方应承担租赁用地范围内的基础设施建设和维护责任，确保乙方正常使用。

5.甲方不得擅自改变租赁用地的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金的及时、足额支付。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并在规定时间内缴纳相关税费。

4.乙方应合理使用租赁用地，不得造成土地资源的浪费和破坏。

5.乙方应自行承担租赁用地范围内的设施设备的安装、维修和维护责任。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁用地恢复原状，并按照甲方要求进行移交。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并有权对甲方违反合同约定的行为进行追究。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁用地的合法性和可使用性，确保乙方正常经营。

2.乙方有义务按照合同约定使用土地，并按时支付租金和税费。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁用地总面积为__________平方米，租赁期限为__________年，租赁总金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款不计入租金总额。

b.月租金：乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时注明“__________月租金”字样。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，保证金在租赁期满或合同解除时无违约情形下，无息退还乙方。

3.额外费用承担：

a.乙方应承担租赁用地范围内的水、电、气、网络等使用费用。

b.因乙方使用土地产生的税费、行政事业性收费等，由乙方自行承担。

c.如因乙方原因导致土地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方在收到乙方支付的租金和保证金后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

5.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算，直至乙方付清欠款。

6.本合同项下所有支付款项，均应以人民币计价，并按照国家有关外汇管理规定办理。

7.甲方收到乙方支付的款项后，应及时将款项用于租赁用地的维护和管理，不得挪作他用。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

b.若甲方未能按时交付租赁用地，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的__________%作为违约金。

c.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的__________%作为滞纳金。

d.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

e.若因任何一方原因造成合同无法履行或部分履行，导致合同目的不能实现，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.若双方均不同意仲裁，或仲裁委员会不予受理，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

d.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。