上海本地房屋租赁合同书8篇.docx

上海本地房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。在租赁期满前，双方同意可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金金额]元，全年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的[支付日期]前将当月租金存入甲方指定的银行账户。

四、押金及保证

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务，如乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等，甲方有权在押金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清扫干净并返还给甲方，甲方在确认房屋设施完好并验收合格后，将押金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等公共费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，应按损坏程度承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未能履行合同约定的义务，应按日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、合同变更和解除

1.双方同意在租赁期内，如遇特殊情况需调整租金、租赁期限等条款的，应协商达成一致意见并签订书面补充协议。

2.乙方如需提前解除本合同，应提前[提前解除天数]天书面通知甲方，并按月租金的[比例]向甲方支付违约金。甲方在收到乙方的书面通知后，应将剩余租金及押金退还给乙方。

3.甲方如需提前解除本合同，应提前[提前解除天数]天书面通知乙方，并按月租金的[比例]向乙方支付违约金。乙方应在收到甲方的书面通知后，将房屋清扫干净并返还给甲方。

八、争议解决

1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

九、其他约定事项

1.双方同意在签订合同时提交身份证复印件、房产证复印件等相关证明材料。

2.双方同意在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋设施完好地返还给甲方，并办理相关验收手续。

3.双方同意在租赁期间遵守国家法律法规和物业管理规定，共同维护房屋的安全和完好。

4.双方同意在合同解除时，乙方应将剩余租金及押金退还给甲方。如因乙方原因造成合同提前解除的，乙方应承担相应的违约责任。

5.双方同意在合同终止时，乙方应将房屋内的个人物品全部搬离并返还给甲方。如因乙方原因造成物品遗失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方同意在合同生效之日起[生效日期]日内办理租赁登记备案手续。如因甲方原因造成登记备案不成功的，甲方应承担相应的违约责任。

7.双方同意在合同终止时共同办理房屋交接手续并结清相关费用。如因任何一方原因导致交接不顺畅或费用未结清的，该方应承担相应的违约责任。

8.双方同意在合同终止时遵守物业管理的相关规定和程序办理退房手续。如因任何一方原因违反规定造成退房不成功的该方应承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于上海XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋产权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

3.甲方出租的房屋已核定为国家标准房租和核定