房地产商合同土地使用权租赁协议7篇.docx

房地产商合同土地使用权租赁协议7篇

篇1

甲方（房地产商）：_____________________

乙方（租赁方）：_____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并拟将其出租给乙方用于房地产开发与建设，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本信息

1.土地位置：_____________________。

2.土地面积：_____________________平方米。

3.土地用途：仅限于乙方进行房地产开发与建设。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将土地归还甲方，如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付人民币______元（大写：______元整）的方式向甲方支付租金。

3.乙方应按期支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、土地使用权

1.甲方保证对出租土地拥有合法、完整的使用权，并保证乙方在租赁期内能够正常使用。

2.乙方在租赁期内享有土地的使用权，但不得擅自转让或抵押该土地使用权。

3.租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，并保证不影响土地的正常使用。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租土地符合规划、环保等要求。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开发。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用土地进行房地产开发与建设。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用土地，不得从事违法、违规活动。

（4）乙方应保证工程安全，避免因施工造成损失。

六、违约责任

1.若甲方违反协议约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.若乙方违反协议约定，未按时支付租金或从事违法、违规活动，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

篇2

甲方（房地产商）：__________

乙方（土地使用权租赁方）：__________

鉴于甲方在__________（地点）拥有房地产，并希望将其土地使用权出租给乙方，乙方亦有意租赁该土地使用权。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的旨在明确甲方和乙方在土地使用权租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

二、土地使用权租赁信息

1.租赁土地位置：__________

2.租赁土地面积：__________平方米

3.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

4.租金及支付方式：__________

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方逾期未支付租金时收取滞纳金。

2.甲方有权对租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照协议约定的用途使用土地。

3.甲方有义务在协议签订后及时向相关部门办理土地使用权出租的登记手续。

4.甲方有义务协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如土地使用权证等。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内对租赁土地进行合法、合理的使用，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

2.乙方有义务按时支付租金，并确保租赁土地的使用符合法律法规和协议规定。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁土地的使用性质或转让、转租、抵押等处置行为。

4.乙方在租赁期限届满后，应将租赁土地返还给甲方，并确保租赁土地及其附属设施处于良好状态。

五、违约责任

1.若甲方违反协议约定，未能按时交付租赁土地或未能提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违反协议约定，未能按时支付租金或擅自改变租赁土地的使用性质或进行处置行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其