商铺租赁合同范例[].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应符合租赁合同的要求，包括但不限于水电设施、消防设施等。

乙方保证在租赁期间对商铺设施进行合理使用，不得擅自改动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金总额为______元（大写：______），租金支付期限为______。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付时需注明商铺名称及租赁合同编号。

四、其他条款

1.使用范围

乙方租赁商铺仅用于______用途，不得用于其他非法用途。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

2.维修责任

商铺的日常维修由乙方负责，大修费用由双方协商解决。

乙方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照租赁合同约定的用途使用商铺。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回商铺使用权。

义务：

按照合同约定提供符合要求的商铺，确保商铺设施齐全且处于良好状态。

在租赁期限内不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的使用权，并有权对商铺进行必要的装修（需事先获得甲方同意）。

租赁期满后，如无违约行为，乙方有权优先续租。

义务：

按照合同约定的用途使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。

按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。

六、商铺使用与维护

1.使用规定

乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法活动。

乙方不得将商铺转租或分租给第三方。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。

2.租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金变动，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或违反使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程