物业委托管理合同样板（供住宅区）8篇.docx

物业委托管理合同样板（供住宅区）8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计__________套（间）。具体包含但不限于住宅、商业设施、公共设施及其他附属设施。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.公共设施和附属设施的使用管理和养护。

3.公共环境卫生的维护。

4.绿化区域的维护和管理。

5.安全监控及安全防范设施的管理。

6.住宅区内的交通秩序管理。

7.协调处理业主间的纠纷和投诉。

8.甲方交办的其他相关事项。

三、委托管理期限

本物业委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务内容和标准

1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共区域秩序维护、保洁服务、绿化服务、共用部位及设施设备的运行及维护等。

2.物业服务标准：按照《物业服务等级规范》中的相关标准执行。具体标准详见附件。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积计算并支付。具体收费标准详见附件。

2.业主应按时支付物业服务费用，乙方将提供收费凭证。

3.本合同有效期内，如因物价上涨或其他原因需调整物业服务费用，双方可另行协商。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：对乙方的物业管理行为进行监督；按照约定支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理活动；其他约定的权利与义务。

2.乙方的权利义务：按照本合同约定提供物业管理服务；收取物业服务费用；对物业进行日常维护和管理；其他约定的权利与义务。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方若一方不履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方管理不善导致业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应法律责任。

3.违约金的数额及赔偿损失的计算方式按照相关法律法规及本合同的规定执行。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.在合同期限内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方对住宅区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.住宅区基本概况：该住宅区位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_________套，其中住宅_________套，办公用房_________套，商业用房_________套，其他用房_________套。

2.物业服务范围：乙方负责对住宅区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维护、修缮、服务和管理。具体包括：房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、保安服务、车辆管理、物业服务费用收取等。

3.物业服务内容：乙方需根据甲方要求，提供优质的物业服务，具体包括：制定物业服务计划、安排物业服务人员、实施物业服务措施等。同时，乙方还需与甲方协商确定物业服务费用标准，并严格按照标准收取物业服务费用。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在物业服务期限内，乙方需按照合同约定提供物业服务，并严格遵守相关法律法规和规章制度。

三、物业服务费用及收取方式

1.物业服务费用标准：根据住宅区的实际情况和甲乙双方协商确定，物业服务费用标准为每月每平方米_____元。具体费用根据房屋面积计算，乙方需在每月的第一个工作日向甲方提交物业服务费用清单。

2.收取方式：甲方需在每月的第二个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理的意