标准版商用购房合同范文5篇.docx

标准版商用购房合同范文5篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：________________________

买受人：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买受方向出卖人购买商品房，达成如下协议：

第一条工程建设依据

本项目系由出卖人以__________用地的______方式取得的土地使用权，并经______批准，在______上建设商品房，现定名“__________”，该商品房已通过__________批准上市销售。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为“__________”中的第______幢______单元______号房，该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为______米。该商品房的阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

第三条买受人所购商品房的价格

买受人向出卖人购买上述房屋的单价（人民币）为______元，总金额（人民币）______百______拾______万______千______百______拾______元。买受人按下列第______种方式按期付款：

1.一次性付款：__________________________________________。

2.分期付款：____________________________________________。

3.其他方式：_____________________________________________。

第四条付款方式及期限

买受人如未按本合同规定的时间付款，按预期时间分别处理（不作累加）：

1.逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。合同继续履行。

2.逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

1.当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

2.面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。

3.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由买受人承担，产权归出卖人所有。

因设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条房屋交付

出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付买受人使用。如遇不可抗力，出卖人可据实延期交房。

如出卖人逾期交房的，自逾期之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金。出卖人逾期超过______日仍未能交付房屋的，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金。

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，签订房屋交接单。由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付之日起由买受人承担。

第七条产权登记

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：________